2020年扬州市房地产市场研究分析报告.pdf

2020年 扬州市房地产市场研究分析报告 2014 年 镇江市场半年报 2020 年12 月 同策咨询 2014 年 2020 年扬州房产市场研究报告 目 录 一、政策分析1 1、2020 年房产政策回顾 1 2、2020 年房产政策点评 2 二、扬州市重点区域规划及城建进展3 1、城市规划 3 2、重大城建进展 8 三、扬州土地市场分析 14 1、一级土地市场分析 14 2、一级土地市场总结 23 四、扬州商品住宅市场分析 24 1、扬州住宅市场成交数据分析 24 2、商品住宅市场各大区域运行特征分析 26 五、扬州市区别墅市场分析 32 1、扬州市区别墅市场供销分析 32 六、扬州商办市场分析 34 1、商业市场供销分析 34 2、办公市场供销分析 35 七、扬州2020 年销售排行榜 36 1、商品住宅市场项目销售排行榜 36 2、商品住宅市场开发企业销售排行榜 37 八、扬州2020 年市场供应分析 38 九、2020 年同策热点项目39 1、奥园湖滨名都 39 2、和瑞苑 40 3、金地生活+ 41 附： 名词定义： 扬州市区：含东区、南区、西区、北区、老城区的区域； 扬州全市：扬州市区及下辖乡镇、江都区、高邮市、仪征市、宝应县； 普通住宅：高层、小高层、多层产品； 非普通住宅：别墅产品； 商品住宅：普通住宅、非普通住宅； 商品房：所有纳入成交系统的数据，含营业性用房、办公、生产用房等； 注：本报告数据均来自扬州市房地产信息网（官方网站）、扬州市人民政府、扬州市自然 资源和规划局、扬州市统计局、扬州市国有建设用地网上交易系统 2020 年扬州房产市场研究报告 一、政策分析 1、2020 年房产政策回顾 颁布时间 政策核心内容 2020.1 自然资源部：将加快制订不动产登记法 不得通过登记将农村违法用地合法化 2020.2 财政部部长：坚持房住不炒定位 落实房地产长效管理机制 2020.2 住建部：企业可申请缓缴住房公积金 不影响职工正常提取 2020.3 三部委：释放LPR 改革潜力 用好再贷款再贴现 2020.4 中央：深化户籍改革 推动超大、特大城市调整完善积分落户政策 2020.4 住建部：新一轮老旧小区改造 养老、托育服务可按需选择 2020.4 住建部：房屋交易合同网上签约将即时备案 全国 2020.5 十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》 政策 2020.6 我国将全面实施预告登记制度以防止“一房两卖” 2020.7 国常会：国常会再次释放宽松信号，降准有望近期落地 2020.8 发改委：实施城市更新，加快老旧小区改造 2020.9 国常会：加快发展带动新型消费的措施，促进经济恢复性增长 2020.10 北京市住建委：自建房、阳光房等有违建的房子不能卖 2020.11 三部门：明年6 月底前全面完成安置住房登记发证 2020.12 全国住房和城乡建设工作会议召开 2020.2 东南新城正式挂牌 2020.3 扬州公积金企业单位存缴及缴存住房公积金的月工资基数有变 地方 2020.5 《扬州市区住房保障申请准入审核实施细则》正式实施 政策 2020.6 快速路网加快推进建设 预计明年6 月建成快速环路 2020.