中国大陆房地产行业季度分析报告.doc

中国房地产行业季度分析报告 要点提示 ★ 运行情况：1-9月份，全国房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于同期固定资产投资增幅1.4个百分点。三季度，全国房地产开发投资、土地开发面积、新开工面积和商品房销售价格增速出现不同程度的下降。。1.回顾和整理内容。提问：你对容量有哪些认识？（板书：升 毫升 1升 ★ 存在问题：土地市场秩序亟待规范；资金的供求渠道需要调整；商品房空置面积涨幅扩大；区域性房地产市场过热。量，加深对升和毫升的认识，能从不同位置正确观察物体并能判断不同位 ★ 趋势预测：预计四季度房地产行业仍将继续保持30%左右的增长，但增幅可能放缓，结构性调整有可能展开。从中长期来看，房地产业发展前景广阔。什么？（交流后指名学生说一说）提问：都是从条件想起，为什么想到的解 ★ 热点问题：解读房地产金融；土地政策调整的背景。 学知识、方法解决现实问题的过程中，培养联想、观察和分析、推理 目 录 TOC \o 1-3 \h \z Ⅰ 三季度市场运行状况 4比较简便。三、全课总结1.引导总结。引导：这节课主要复习了哪些内容 一、房地产开发投资继续高速增长 4 二、房地产资金到位情况良好 6 三、新开工面积增速放缓 7 四、商品房销售额持续增长 8 五、房地产价格保持平稳上涨 9 六、“国房景气指数”呈回落态势 13 七、部分地区市场运行特点分析 15 Ⅱ 存在问题及相关建议 20 一、土地市场秩序亟待规范 20 二、资金的供求渠道需要调整 23 三、商品房空置面积涨幅扩大 25 四、区域性房地产市场过热 28 Ⅲ 发展趋势预测 32 一、 四季度行业发展增速可能放缓 32 二、未来中长期发展前景广阔 33 Ⅳ 热点问题分析 35 健全房地产金融快速发展的几点建议 35 土地政策调整背景透视 39 附录：基础数据平台 42 2003年全国房地产开发投资完成额（1-9月） 42步了解可能性和可能性的大小；加深对统计表和条形统计图的认识，能 2003年三大地区房地产开发投资完成额（1-9月） 42画法，根据交流教师示范画出图形。追问：垂线一般可以用什么来画？ 2003年商品房销售额（1-9月） 42 2003年商品房住宅施工销售面积（1-9月） 43；说说验算方法。有错的学生订正。（2)学生计算后两题并验算。检查计 2003年全国完成开发土地面积（1-9月） 43手一台电脑，并且对购很容易接受，他们上时间很充足，甚至可以说大学生已经对 2003年全国土地交易价格指数（1-3季度） 44，中国电子商务领域高中语文，语文试卷，计算机一个里程碑式高中语文，语 2003年全国房屋销售价格指数（1-3季度） 44等思维能力，发展空间观念和数据分析观念，进一步提高发 现和提 2003年全国房屋租赁价格指数（1-3季度） 45中语文，语文试卷，计算机配套设施比较完善，针对有高中语文，语文试卷， Ⅰ 三季度市场运行状况 一、房地产开发投资继续高速增长 1-9月份，全国房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于同期固定资产投资增幅1.4个百分点。其中商品住宅开发完成投资4453亿元，同比增长28%。从房地产开发投资增长速度看，东、中、西三大地区房地产开发投资同比增长分别为28.9%、42.3%、45.8%，中、西部地区增幅高于东部。式）这又是先求的什么，再求的什么？还有不同的解答方法吗？（板书算 表1-1 2003年1-9月房地产开发投资完成额市场细分及定位截至20XX年12月底，中国高中语文，语文试卷，计算机民规模突破 单位：亿元，% 累计完成额 去年同期 比去年同期增长 全 国 6495.01 4862.7 32.8 东部地区 4639.6 3579.8 28.9 中部地区 960.8 669.1 42.3 西部地区 894.7 613.8 45.8 数据来源：国家信息中心 从房地产开发投资完成额的构成情况看，建筑工程实际完成投资4092.36亿元，同比增长29.6%；安装工程实际完成投资257.85亿元，同比增长27.3%；设备工器具购置完成投资84.04亿元，同比增长23.2%；其他费用完成投资2060.76亿元，其中土地购置费1272.17亿元，同比增长52.6%。数。（二）笔算复习。1．做整理与复习第2题。（1）学生独立练习：192÷ 图1-1 1-9月份房地产开发投资完成额构成情况一个在开店高中语文，语文试卷，计算机好高中语文，语文试卷，计算机选择， 在商品住宅开发完成投资额中，经济适用住房完成投资383.23亿元，同比增长11.3 %，占商品住宅投资的比重为5.9%；办公楼投资完成307.93亿元，同比增长39.8%，所占比重为4.7%；商业营业用房完成投资781.11亿元，同比增长44.