2021年度初级经济师经济基础备考资料激励包过题库.docVIP

1、下列房地产活动中，属于房地产金融活动是( )。 　　A. 土地收购储备 　　B. 不动产征收 　　C. 保障性住房建设 　　D. 住房抵押贷款 　　原则答案： B 　　解析：考察房地产金融概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其她房地产等，都需要大量资金，对金融有很强依赖性，房地产金融是指与房地产关于货币资金筹集、融通等各种信用活动总称。 2、下列人员中，具备业主身份有( )。 　　A. 房屋权属证书记载房屋所有权人 　　B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记人 　　C.房屋所有权人爸爸 　　D. 房屋承租人 　　E.房屋借用人 　　原则答案： A，B 　　解析：考察业主身份内容。具备业主身份状况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有某些，但尚未依法办理所有权登记人;获得建筑物专有某些所有权人。 3、因风吹、日晒等自然因素导致建筑物价值损失，属于建筑物( )。 　　A. 物质折旧 　　B. 功能折旧 　　C. 外部性折旧 　　D. 经济折旧 　　原则答案： A 　　解析：考察物质折旧概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上老化、磨损、损坏所导致建筑物价值损失。 4、物业服务公司应将物业服务收费原则事先向业主明示，这体现了物业服务( )原则。 　　A. 合理 　　B. 公平