2021年度初级会计实务知识点总结.docVIP

投资性房地产涉及：已经营租赁出租土地使用权，持有并准备增值后转让土地使用权，已经营租赁出租建筑物、商用房。下列不属于：自用房地产和作为存货房地产 （1）不可以转回资产减值准备：长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、投资性房地产减值准备和无形资产减值准备等。（2）可以转回资产减值准备：持有至到期投资、应收及预付坏账准备、可供出售金融资产、存货跌价准备等。 当存货账面价值低于可变现净值时候，只需将之前计提存货跌价准备转回，即应冲减 投资性房地产采用公允价值进行后续计量，不计提折旧和摊销 无形资产是指公司拥有或者控制没有实物形态可辨认非货币性资产 无形资产研究阶段支出应当费用化，计入损益；开发阶段，符合资本化，计入成本，不符合资本化，计入管理费用 无形资产摊销涉及会计科目：管理费用（自用），其她业务成本（出租），制造费用 长期待摊费用：以经营租赁方式租入固定资产，计入管理费用和销售费用 存货盘盈计入管理费用，固定资产盘盈计入:此前年度损益调节 投资方不做账务解决：长期股权投资在成本法核算时候，被投资公司实现净利润或者净亏损；董事会已通过但股东大会尚未批准拟分派钞票股利 权益法时候是共同控制和重大影响，即合营公司和联营公司 自行建造固定资产已达到可使用状态但尚未办理竣工结算，应当按照预计价值拟定其成本，并计提折旧；待办理竣工结算后，再按实际成本调节本来暂估价值，但不需要调节本来已计提折