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精品文档 精品文档 PAGE PAGE34 精品文档 PAGE 对农村宅基地问题的调研对策 对农村宅基地问题的调研对策 “村容整洁”是党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村 “二十字”方针的重要内容之一，目的是为了改变农村的生产、生活、 生态条件。本文试图结合一年来农村指导员工作的所见所闻， 对当前 农村宅基地问题与对策，谈一些自己的思考。 一、当前农村宅基地存在的主要问题 （一）集体土地“私有化”倾向比较突出。农村土地“私有化”现 象是由农村这一特殊环境、文化传承和历史原因造成的。大多数农村群众接受文化教育少，造成农村群众对国家法律法规在认识上存在一些偏差，大多数农村群众认为上级批准给自己的以及祖上遗留的宅基地，都属于自己私有的；有的农村在批准新宅基地之后，没有及时收回旧宅基地，造成部分宅基地滞留在个别农村群众手中；特别是城市房地产“过热”，征用农村宅基地中，也出现了“地价”节节高攀等现象，直接影响着农村群众期望拥有一块宅基地，以便日后获取高价土地补偿费。据闻，**县**乡因修建公路征用xx村二处村民的房屋，而征用费用已经相当高。上述种种原因都使得大多数农村群众无法接受宅基地是农村集体所有这一明确的法律规定。由此，也导致了纠纷多发、工作难做，影响了农村社会的和谐与安定。 （二）涉及宅基地原因的纠纷占较大比例。农村中各类矛盾和纠纷涉及到宅基地问题的占了80—90%。从发生的这类