出租房屋代理合同常用版.docxVIP

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 编号: 出租房屋代理合同常用版 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 出租房屋代理合同范本常用版 合同编号： 出租方（甲方） 代理方（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于—市 区（县） ? 该房屋为：楼房 室 厅 卫‘平房 间，建筑 面积 平方米，使用面 平方米，装修状况 .其他条 件为 该房屋（□已□未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种: （-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证, 证书编号为： ? （-）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允 许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为： 第四条代理权限（可多选） 乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的 洽商、联络、签约事宜.□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租 赁合同的约定履行其他义务，口 .） 第五条出租代理期限 （一）出租代理期自 年—月—日至 年—月—日，共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 （-）甲方应于 年—月—曰前将该房屋交付给乙方。 第六条租金 （一） 租金标准为 元（□月□季□半年□年），租金总计: 元（大 写： 元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 （二） 租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取□乙方代为收取）双方选择由乙方 代为收取租金的，适用以下款项： 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金 标准向甲方交付租金。 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（口 归甲方所有□归乙方所有□ ） 本合同签订之曰起三个工作曰内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付 银行即 银行，由银行为甲方开立账户 4?乙方自 年—月—曰起开始按（□月□季□半年□年）通过代收、代 付银行向甲方支付租金，支付时间分别为: 第七条佣金 出租代理期内其中—日作为乙方工作期，具体曰期为 工作期内的 租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐口 ） 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（□是□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： 元（大写： 元）出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁 保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩 余部分应如数返还乙方 第九条其他费用 代理期限内，甲方不承扌日与该房屋有关的以下费用（可多选）□水费□电费□电话 费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费口 ?以上费用乙方可 根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的 其他费用均由甲方承扌日。 第十条房屋及附属设施的维护 （—）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责 ;乙方负责 - （二）甲方（□是□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允 许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条转委托及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他 人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条合同的解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承扌日违约责任： 1?该房屋因—市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 迟延交付该房屋达—曰且未征得乙方同意的； 2?交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的； 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的； XXX; XXX. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 未按约定支付租XXX以上的; 擅自改变房屋用途的； XXX; XXX; XXX. 第十三条违约责任 （一） 出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前—日通知乙方，并按月租金 的 %支付违约金。 （二） 出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前—日通知甲方，并按月租金 的 %支付违约金。 （三） 甲方有 第十二条 第三款情形之一的，应按月租金的39; %向乙方支付违约金。 （四） 乙方有 第十二条 第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。 伍） ? 伍） ? PAGE PAGE # 伍） ? 伍） ? PAGE PAGE # （六） ?