南昌尚水云居营销中心活动营销分析方案-正九策划传媒最终版.pptVIP

王者之剑 [营销体系] [NO.4] 营销攻略 营销总纲 建立项目高品质形象，细节打造、提升项目产品价值，在合理的营销周期内，实现项目利润最大化！ 营销目标 高形象、中低价格入市、快速提价,快进快出，以合理实效的推广费用! 营销思想 依托片区优越的极具竞争优势地段和产品差异化优势进行强势炒作，利用渗透力强的前期预热，以宜居宜投资的居住环境优势+高品质细节打造+非常有感染力、煸情作用的样板情景营造，完成整个项目的推广！ 通过对市场的充分认知，在区域多层产品稀缺的市场环境下，以产品差异化和准确的项目定位打造产品价值提升环节，取到消费者的充分认可，以实现项目快速销售、项目利润最大化目标。 营销攻略 营销原则 建立高品质形象、样板情景样板展示、快速提价、快速销售 营销总策略 高品质形象 产品增值部分塑造 营销总策略 项目利润与企业知名度双赢：最大价值 营销模型 高品质形象 做到细节打造 做到一剑封喉 快速提价、快速销售 4大区别建立高品质形象策略 1、区别于多层生态花园洋房的形象表现策略 2、区别于普通多层的细节体现、大气彰显策略 3、区别于普通居家的人文环境传播策略 4、区别于小资传播的目标客户群策略 5大精细化做工展示策略 1、精心设计 2、专业制作 4、认真施工 3、适度选材 5、精巧包装 2个价格实现基础 → 拟增加的软件： ·高品质形象包装 ·情景通道包装和情景样板展示 ·自身营造的社区人文环境 ·感动客户的ＣＳ模式 → 拟增加的硬件： ·酒店式入户大堂 ·社区园林景观打造 ·休闲娱乐健身场所 A、硬件： 现已有的硬件： ·一梯2户，南北通透，绝版多层洋房 ·生态花园社区 ·毓秀山原生态森林公园 ·特色商业街的风情营造 B、软件： 现已有的软件： ·区域内安静、舒居的生活氛围； ·生活、教育、休闲娱乐配套全； 工程线 营销线 广告线 依照工程进度，通过广告、促销、公关活动等有机组合的整合行销手段展开全方位、立体式的推广。 我们提倡：三线并进 工程线 一期施工全面启动 一期景观完成 风情商业街施工 一期施工启动 销售中心施工启用 营销线 多层花园洋房发展论坛 景观示范区开放 内部认购全面展开 围墙、户外等出街 客户接待、储备 牵线政府组织，发布会 环境卖点＋景观命名 内部认购宣传 产品新闻发布会 项目形象推广 广告线 工程线 营销中心交付使用 一期交房使用 多层花园洋房封顶 多层花园洋房封顶 营销线 商政名流酒会＋展示 免费开放社区体验周 发放项目内刊，大赛作品展示 家装设计大赛 SP活动推广 SP活动推广 卖点推广＋封顶晚会 SP活动推广 广告线 正九营销策划传媒有限公司（）是一家专业的公关策划传媒公司，专注于地产活动策划执行,致力打造演出网。从事庆典策划演出,房地产策划,公关活动,品牌策划,开业庆典,会议会务,企业年会,文艺演出,晚会演艺,答谢酒会,展览展示,创意节目,模特礼仪,外籍节目等各种高端资源。自公司正式成立以来，即保持着策划人+广告人+公关人+经纪人+媒体人的专业团队架构。 正九品牌策划公司提供服务有公关策划、明星经纪、高端婚礼、企业年会、文艺演出、演艺节目、广告代理、开业庆典、模特礼仪、设备租赁、媒体整合、会展展览、年会策划、活动策划、节目提供、品牌发布会、礼仪庆典、路演促销、演艺表演、楼市开盘、会议会务等服务 ，并且提供一整套的舞台舞美、音响灯光、设备搭建、创意节目的整体解决方案。公司正涉足于房地产、汽车、IT、服装、化妆品、黄金珠宝、婚庆、快消品、公共服务等行业，为政府机关、企事业单位提供着高端、专业、优质的服务。公司自成立以来，始终坚持以“拒绝平庸、追求创新”为策划思路，以“诚实守信、服务至上”为发展理念，以“正确对待、建立长久”为合作愿景。 正九策划传媒人高举创意创新、精思精品的大旗，扎根南昌，面向江西，立志打造全国一流的策划传媒知名品牌。我们凭借精准的定位、精当的构思、精湛的设计，为国内外的企业客户提供了优质的服务。 正九活动策划传媒广播电视台合作伙伴，地产项目高档资源指定供应商！ 庆典活动:政府会议、开工仪式、开业典礼、毕业典礼、首映式、揭牌典礼、开幕典礼、开幕式、签字仪式、颁奖典礼、开机仪式、庆功仪式、启动仪式、投产仪式、剪彩仪式、捐赠仪式、庆功庆典、 周年庆典、奠基仪式、封顶仪式、授权仪式、竣工仪式、开盘仪式、节庆布置、下线仪式、上饶发车仪式、毕业典礼、通车仪式、落成典礼、竣工典礼; 会议会务:年会策划、家庭日、企业管理培训、拓展培训、趣味运动会、经销商大会、新闻发布会、时装发布会、酒会、见面会、招商会、研讨会、新品发布会、誓师大会、party、拍卖会、丰城签约会、庆功大会、高峰论坛、路演策划、巡展策划; 年会策划