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某大型房地产测量控制线设置指引标准 (2017 版） XXX集团控制线设置指引（ 2017 版）目的 1、提高主体及装饰装修工程的施工精度 ； 2、直观明了显示各工作面的工作内容及尺寸要求； 3、减少传统放线多次引测线造成的累积误差； 4 、各种控制线使得三方过程控制和检查更为便捷和准确； 5、为定尺加工以及穿插施工提效打下坚实基础。 适用范围 适用于集团内所有在建项目。 总体要求 1、控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同一原始线；并由总包土建 和安装提前作好放线深化平面图，报监理和项目部审批后实施； 2、施工现场所有放线均清晰明了，便于识别； 3、根据精装图明确建筑完成面，以便建筑一米线的弹设； 4 、门窗定位线由总分包及项目部共同确定后弹设； 5、砌筑与抹灰控制线须地面、天棚、墙（梁）分别弹线； 6、所有控制线由施工 100%检查，监理根据放线图抽查 60%以上，并有检查 记录； 7、工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底； 放线工具 1、全站仪 2、经纬仪 3、铅垂仪 4 、红外线放线仪 5、钢卷尺 6、塔尺 6、墨斗 7、弹线采用黑色优质墨汁，要求与结构附着力强，且不褪色 9、各种标识的镂空雕板和优质喷漆 10、铝梯（用于天棚放线，需便于携带和移动） 技术要点及图例建筑一米线 结构墙柱拆模清理后， 在砌筑前必须按图纸在结构墙柱设置建筑一米线 （如 图 1 所示） ，以此控制门窗洞和安装点位高度， 抹灰完成后在墙面设置建筑一米 线（如图 2 所示）。后期将建筑一米线移交精装总包，以控制装修阶段天棚和地 面等装饰完成面标高。 图 1 建筑一米线（砌筑） 图 2 建筑一米线（抹灰） 方正性控制线 主体施工阶段在结构板面弹出十字通线 （标注为方正性控制线） ，纵横方向 尽量贯穿相对户型的走廊和过道， 以便往各房间引线。 方正性控制线是整个放线 工作的核心， 所有控制线必须依据方正性控制线引测。 根据不同的平面布置需提 前考虑方正性控制线的位置， 并预留好放线孔。 各层方正性控制线必须从第一层 引测。 图 3 方正性控制线 砌筑控制线（地面及天棚） 结构板浇筑完成后， 在下一层支撑体系搭设前， 依据方正性控制线将轴线引 测到每一个房间，在离轴线 500mm距离设置砌筑控制线（如图 4 所示），作为主 体阶段模板定位和检查的控制线； 在砌体施工阶段则需将地面砌筑控制线投影至 天棚上，用于砌体施工定位和检查， 并作为水电安装定位线引测的基准线； 内抹 灰阶段用于打灰饼和抹灰完成面控制和检查。 图 4 砌筑控制线 外窗轴线 外墙砌筑前需在离轴线 500mm距离在梁板及剪力墙位置设置外窗轴线控制 线（如图 5 所示）。外窗轴线控制线由地梁开始向上引，并在梁板上做好控制点 标记 （可用钉子固定或红色油漆涂刷三角形标识） ，当每层梁板拆模后用铅垂由 上一层外窗控制点引至该层， 每三层需要对轴线控制线进行复核若偏差大于 5mm 则需要对控制点进行纠偏。