变配电系统运行管理.docxVIP

变配电系统运行管理 1.目的 规范和指引住宅项目变配电系统的运行管理，确保设备完好、运行正常。 2.适用范围 适用于住宅物业项目变配电系统运行管理。 3.责任归属 3.1物业服务中心/管理处项目总监监督本项目变配电系统运行管理工作。 3.2工程主管（设备管理负责人）负责组织、监督变配电系统管理工作。 3.3工程技术员（具体的设备责任人）定期巡检及维护变配电系统。 4.方法与过程控制 4.1 变配电室管理规范 4.1.1变配电室电缆进线孔洞应采取封堵措施，配电室如位于地下室，封堵措施应具备防止水浸作用。 4.1.2变配电室墙面应悬挂与设备运行实际情况完全相符的供配电系统图，图示开关状态、接线标注正确。 4.1.3低压配电室应具备检验有效的绝缘靴、绝缘手套、高压试电笔、接地线、高压操作杆、专用扳手。 4.1.4配电柜前后应铺设600mm宽与配电柜等长的绝缘胶垫，边缘须划有警示标线。 电缆沟内清洁无杂物，电缆排列有序，有防鼠措施。 4.2 变配电设备管理要求 4.2.1变配电设备通用管理要求 4.2.1.1变配电柜内部连接螺栓无松动、发热，无接线变色，盘内装置无异常声响、无焦糊气味，配电回路标识清楚准确。仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好无损坏、无缺项； 电流值在额定范围内，三相不平衡电流在25%范围内。电流超过200A设备必须张贴测温试纸。 4.2.1.2电容补偿柜管理要求