各业态物业条件课程精讲_222.pptxVIP

项 目 要 求 标 准 电力供应 150KW（三相五线 380/220V，50HZ） 空调系统 提供空调冷热水，夏季冷水7-9 ℃，冬季热水50-60℃，流量18m3/h，管径65mm 新风排风 大于6500-8000m3/h经过处理的新风；提供大厦整体排风接驳，保证不小于m3/h的排风量 排烟系统 厨房排烟管500*500mm有餐厅引至楼顶，高于楼顶3米处排放 给水系统 供应DN50mm管、0.3Mpa水压的自来水饮用水 排水系统 150mm卫生间排水管、100mm厨房排水管接口，厨房排水口接至隔油池 消防系统 由大厦消防中心监管，按照自己区域现状设置消防系统，达到当地消防部门的要求 案例店铺 PAPA JOHNS 项 目 要 求 标 准 土建 楼板承重350KG/M2 供电 不低于150kw的电量（如没有煤气，需提供250kw的电量）； 总电缆线径要求150KW为4*120+1*70；250KW为4*185+1*120； 在供电部门统一停电及供电部门输、配电设备损坏时，具备第二系统或自备发电机情况下提供乙方营业需求的最基本用电或至少提供确保乙方食品冷冻冷藏及应急照明的电力供应。 供气 不低于35立方米的天然气用量，或不低于75立方米的煤气用量。纵观介入乙方厨房指定位置。 供水 直径50MM的进水管接入厨房区域。供水水压不小于0.25、0.3Mpa，并且能够谁是足量供水。若供水部门统一停水，于收到停水通知当天告知，并附停水通知。 排水 废水、污水排放管径不小于150mm，排水接至厨房制定位置。若有阻塞溢水，甲方应当在乙方提出报告后24小时完成维修整改。 空调 中央空调系统保全全场300大卡/平方米的制冷量；如冷量无法满足，可自行安装空调设备系统，甲方提供合适的室外机组位置，并提供冷媒管走向位置及管道井。 案例店铺 一茶一坐 项 目 要 求 标 准 排烟 餐厅排风管道管径750MM*900MM，排风量16000m3/h； 厨房新风管道管径500MM*600MM，新风量12000m3/h； 外场新风量15m3/h/m3 （租赁面积）； 外场吸烟区排风10m3/h/m3 （租赁面积）。 隔油池 公用或独立，容积按面积定 消防报警系统 无偿提供按照组条件配置的消防设施及烟感报警、喷淋系统。乙方根据要求进行改造。甲方须确保现有消防栓正常有效，租赁范围内的消防楼梯通畅并符合消防规范 垃圾处理 提供制定垃圾桶，集中清理，此费用包含在物管费内，不另行收费。 广告 无偿提供相应全部外立面包括玻璃、墙体上根据需要设置的一茶一坐招牌、广告 电话 直线电话两部，乙方申装，申装费自行承担 其他要求 乙方自行出资施工项目由乙方自行负责，甲方无权干涉 案例店铺 一茶一坐 案例店铺 翡翠酒家 项 目 要求标准 总 面 积 2000-2500平米 层 高 4米以上 租金水平 5元每天每平米 合作年限 10年以上，以协商为准 楼层分布 － 其他要求 －