5-15房屋本体维护管理程序.docxVIP

广州新世界物业管理有限公司?作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.GC-5-15 版本号 A 工作程序 修订状态号 0 页 码 1/1 房屋本体维护管理程序 目的 对物业区域内房屋本体进行维护，以延长楼宇的安全使用寿命，维护业户的利益。 范围 适用于广州新世界物业管理有限公司所辖物业区域内所有房屋本体的维护和管理。 职责 3.1工程部负责编制房屋本体维修保养和大修改造项目计划书并组织实施。 3.2物业公司（管理处）负责审批房屋本体维修保养、大修改造计划。 3.3物业管理处参与外委单位的审定，对房屋本体维修、改造进行业务指导。 3.4物业管理处负责对房屋本体维修保养、大修改造计划的实施情况进行检查、监督。 工作内容 4.1日常维护检查 各单位对管辖区域内公共设施和房屋本体进行日常检查， 业户反映或在检查中发现 的问题及时通知工程部，由其安排维修。 4.2定期维修养护 4.2.1工程部每年11月份对建筑物本体完好状况进行一次全面检查，并将检查情况记 录在《房屋本体年度检查记录》中。 4.2.2工程部根据审批的房屋修缮工程计划，组织实施，结果记录在《房屋维修保养记 录》内。 4.2.3房屋本体维修、大修改造的资金根据相关法律法规及有关规定落实。 广州新世界物业管理有限公司?作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.GC-5-15 版本号 A 工作程序 修订状态号 0 页 码 1/1