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2021-03-31 发布于天津
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商品房买卖合同风险防范.docx

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商品房买卖合同风险防范商品房的概念目前调整商品房买卖关系的法律法规中包括城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例城市商品房预售管理办法商品房销售管理办法中并没有对商品房的概念作出明确的启义综合以上法律法规的立法本意我们认为商品房应当符合两个条件为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋开发建设的主体必须是取得法左资质的房地产开发企业因此商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋这里我们把公民个人的私房政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外从

1 1 / 1 商品房买卖合同风险防范商品房的概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中,包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》中,并没有对商品房的概念作出明确的启义。综合以上法律法规的立法本意，我们认为,商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋：2、开发建设的主体必须是取得法左资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上