财管课上习题公司拟购置一处房产.docxVIP

This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012. This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012. 财管课上习题公司拟购置一处房产 某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： 　　(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元; 　　(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元; 　　(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。 　　假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案? 　　『正确答案』 　　方案(1) 　　P0=20+20×(P/A，10%，9)=20+20×=(万元) 　　方案(2)(注意递延期为4年) 　　P=25×(P/A，10%，10)×(P/S，10%，4)=(万元) 　　方案(3)(注意递延期为3年) 　　P=24×[(P/A，10%，13)-(P/A，10%，3)]=24× = 　　该公司应该选择第二方案。