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温泉酒店营销售策划案 PAGE PPAGE 8 温泉酒店营销售策划案 前 言 非常高兴能有机会与贵公司合作，我们将抓住这次机会，积极的为贵项目提供专业化的营销服务。我公司是一个专业的房地产策划、销售代理公司，是成都市最资深的房地产营销代理公司之一，倡导为开发商提供专业的深度技术和全程营销服务。公司自成立以来先后代理销售了 “新空间花园”、“盘谷花园”、“东景雅苑”、“城南·汇锦苑”、“锦洲花园”、“新沙河·阳光水岸”、“东方怡景”等二十多个项目，取得了良好的社会效益和经济效益。 此次结合贵公司所提供的资料，对该项目进行了研究，根据我们对成都房地产市场长期的认知和经验积累，我们对贵公司项目的营销推广提出一些建议，敬请斟酌商讨！ 一、项目分析 （一）、项目概况 项目位于成都市大邑县花水湾杨家山，倚山而建，占地约300亩，建筑面积约50000平方米，容积率0.2，绿化率85%，温泉到户，周边自然植被茂盛，环境优美，自然条件极为优厚。 项目物业主要由独栋别墅、联体别墅、联排别墅和酒店式公寓组成，整体作为产权式度假酒店由四川锦江旅游饭店管理公司进行统一管理和经营。业主获取固定投资回报或收益分红权、分时度假权。 （二）、项目自然素质分析 项目地处花水湾，以西岭雪山为依托的花水湾，自身拥有得天独厚的温泉资源和周边良好的森林植被，是中国名列前茅的温泉疗养的体验胜地。 项目周边已经基本形成