中国REITs市场洞察系列报告之一：盘活园区资产，推动经营提效.pdf

盘活园区资产，推动经营提效 中国REITs 市场洞察系列报告之一 ｜2021.3.24 中信证券研究部 核心观点 公募 REITs 上市指日可待，园区类资产作为公募 REITs 中的重要底层资产， 有能力为投资者提供稳健的回报，而 REITs 的设立也将反哺园区资产，提供投 融渠道的同时促使园区提升经营效率，激发优质园区活力，支持实体经济。 ▍我国产业园区具有一些先天优势，但也面临挑战。我国产业园区发展40 年以来， 形成庞大的资产规模，培育了不少优质资产，政策引领园区单位密度产出的提升。 园区类资产也面临着以投融渠道受限等挑战，当园区投融渠道受限，其经营管理 和规模扩张必然会受到制约，我们相信公募 REITs 的出现能够帮助本身具备优 质管理能力的园区资产不再被