国有建设用地使用权转让合同 (1).docVIP

【法宝引证码】：CLI.CS.9871 PAGE / NUMPAGES 下载日期：2021/3/27 国有建设用地使用权转让合同(参考模板) 国有建设用地使用权转让合同（参考模板） 广西壮族自治区自然资源厅办公室关于印发国有建设用地使用权二级市场有关参考合同的通知 　　（桂自然资办〔2020〕532号） 　　各市、县自然资源主管部门： 　　为促进国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规范化和便利化，我厅研究制定了《国有建设用地使用权转让合同（参考模板）》、《国有建设用地使用权出租合同（参考模板）》、《国有建设用地使用权交易鉴证书（参考模板）》，现印发给你们，供参考使用。 广西壮族自治区自然资源厅办公室 　　2020年12月17日 　　第一条 　本合同双方当事人 　　转让方（以下简称甲方）： 　　受让方（以下简称乙方）： 　　根据国家有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，就转让建设用地使用权及地上建筑物、附着物所有权事宜订立本合同。 　　转让标的 　　甲方将位于 市区（县）的项目建设用地使用权及其范围内建筑物、构筑物所有权一并转让给乙方。 　　第三条 　转让标的基本情况 　　（一）宗地基本情况 　　1.建设用地使用权人：，不动产权证号：，不动产单元号（宗地号）：。 　　2.宗地面积：平方米；宗地用途：；使用年限：年，从年月日到年月日止；使用权类型【划拨】【出让】【授权经营】【作价出资（入股）】【租赁】。 　　3.宗地【已】【未】设定抵押。如已设定抵押，抵押权人为：，不动产登记证明号（他项权证号）：。 　　4.宗地【是】【否】有出租。 　　（二）地上建筑物及附着物情况 　　1.房屋所有权人：，不动产权证号：。 　　2.建筑面积：平方米，用途：，房屋总层数：层。 　　3.房屋【已】【未】设定抵押。如已设定抵押，抵押权人为：，不动产登记证明号（他项权证号）：。 　　4.房屋【是】【否】有出租。 　　5.未取得房屋产权证的建筑物、构筑物现状： 。 　　甲方说明并承诺：本项目尚未被人民法院依法查封，不存在权属争议或纠纷等其他不得转让或限制转让的情形。 　　（三）项目开发建设情况 　　1.项目取得开发建设手续情况：《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管证号：）、《国有土地使用证》或《不动产权证书》，（证书号： ）、《建设工程规划许可证》（证书号：）、项目用地总平图（审批号：）、《建设工程施工许可证》（证书号：）、甲方为项目开发与政府签订的其他相关合同协议、取得的批准文件等。 　　2.项目开发建设状况： 　　（1）以出让方式取得建设用地使用权的房地产开发项目，截止年月日，开发已实际投入人民币（大写）万元整（￥万元）的建设资金（不含土地出让金），已投资额（不含土地出让金）达项目总投资额（不含土地出让金）的%。 　　（2）以划拨、授权经营方式取得建设用地使用权的，【已】【未】取得地上建筑物及其他附着物的产权证书。 　　（3）以租赁方式取得建设用地使用权的，【已】【未】完成开发建设。 　　（4）其他：。 　　第四条 　成交价款、付款方式及税费 　　宗地转让总价为人民币（大写）万元整（小写）￥万元，其中国有建设用地使用权价格为人民币（大写）万元整（小写）￥万元，地上建筑物及附着物价格为人民币（大写）万整（小写）￥万元，经双方协商，同意按以下第种付款方式支付： 　　一、乙方在本合同签订后日内向甲方一次性支付完毕。 　　二、乙方按期向甲方支付： 　　（一）第一期：在本合同生效之日起个工作日内，乙方应支付本合同转让价款%，即人民币（大写）万元整（小写）￥万元给甲方。 　　（二）第二期：根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的建设用地使用权及地上建筑物、附着物所有权办理转移登记到乙方名下后个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的 %，即人民币（大写）万元整（小写）￥万元给甲方。 　　（三）第三期：甲乙双方办理移交手续后个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的 %，即人民币（大写）万元整（小写）￥万元给甲方。 　　…… 　　（四）转让标的转让过程中，依法依规产生的各种税费，按照国家有关法律法规及相关规定，应由转让方承担的由甲方承担，应由受让方承担的由乙方承担，无明确规定的由乙方承担。 　　第五条 　办理登记及交付 　　（一）甲、乙双方应备齐有关材料到自然资源部门办理建设用地使用权及地上建筑物、附着物所有权转移登记手续，换领《不动产权证书》。甲方须配合乙方办理相关手续，因乙方原因不能及时办理转移登记手续的，甲方不承担违约责任。 　　（二）甲方应在本合同签订之日起日内将该项目取得的政府各项批准文、项目土地使用权变更、档案资料等交付乙方，包括但不限于土地出让合同、各项规划建设经济技术指标的电子文本、红线图、建设用地批