大连市存量房买卖合同(范本).doc

【法宝引证码】：CLI.CS.9869 PAGE / NUMPAGES 下载日期：2021/3/27 大连市存量房买卖合同(范本) 大连市存量房买卖合同（范本） 关于印发《大连市存量房买卖合同（范本）》的通知 　　大住建发〔2020〕151号 　　各有关单位，各房地产经纪机构： 　　为进一步规范存量房交易和经纪行为，增加交易透明度， 保障交易当事人双方合同权益，切实维护公平公正的存量房 交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》（住房城 乡建设部令第8号）等有关法律、法规的规定，市住房城乡建 设局、市市场监督管理局结合大连市存量房交易网签备案工 作实际，制定了《大连市存量房买卖合同（范本）》。现印发 给你们，请充分认识推行该合同范本的意义，积极提倡和引 导作为存量房交易网签备案、办理贷款、申报纳税、转移登记使用。 大连市住房和城乡建设局 　　大连市市场监督管理局 　　2020年9月28日 　　出卖人（义务人）： 　　买受人（权利人）： 使用说明 　　1.本合同范本，由大连市存量房交易合同网签备案服务平台自 动生成，适用于本市行政区域内存量房买卖，作为办理交易资金 监管和贷款、申报纳税、转移登记使用，本合同经买卖双方签字即 生效。 　　2 .买卖双方通过房地产经纪机构居间、代理成交的存量房买卖 交易应由相关经纪机构提供存量房网签服务，房地产经纪机构承 担居间和代理相关法律责任；买卖双方自行成交的，由交易资金 监管银行协助完成网签合同信息采集录入工作。 　　3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不 动产权证书及其他有关证书和证明文件，出卖人应当就房屋重大 事项对买受人尽到提示义务。买卖双方应当清楚知晓本市存量房 房源核验、限购、限售等政策法规要求。所提交材料要真实无 误，如有虚假，产生的一切责任和法律纠纷由买卖双方承担；如 通过经纪机构成交的，买卖双方及经纪机构三方承担相应法律 责任。 　　4.除买卖双方提出明确要求外，买卖双方应当在本合同约定的 时间内到资金监管银行办理首付款（或全部购房款）监管手续， 逾期未办理资金监管手续的，则本合同网签备案状态自动失效； 如需交易，应重新办理合同网签备案。 　　5.本合同约定内容为基本信息，买卖双方可以根据具体情况对 于本合同中未约定、约定不明或不适用的内容，经买卖双方协商 　　一致，签订补充协议自行约定，补充协议内容应当符合法律、法 规的规定。 　　对本合同【】中选择内容、空格部位填写的内容，买卖双方 应当协商确定。【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况 未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部位打x,以示删除。 　　6.本合同生成不等于房屋所有权转移，合同生成至房屋所有权 转移期间可能出现交易房屋被查封等特殊情况，因此请买卖双方 务必注意风险，及时办理房屋所有权转移登记手续。否则，自行 承担由此产生的一切责任。 　　7.本合同签订后，如需撤销合同的，需持证明材料到合同签订 的房地产经纪机构或资金监管银行服务窗口办理；买卖双方超过 合同约定期限，或合同签订之日起超过90 0 ,未申请办理转移登 记的，该合同备案信息自动失效，如需办理转移登记的，应重新 办理签订网签备案合同。 　　8.本合同签订后，买卖双方可登陆“大连市住房和城乡建设 局”网站点击“存量房网签备案平台”录入合同编号和身份证明 号查询存量房交易合同网签备案情况。 　　出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房买卖相关内容协商一致，签订本存量房买卖合同。 　　出卖人：________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【】证号：________________ 　　国籍：【中国】【外籍】【】 　　【委托代理人】：________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【】证号：________________ 　　国籍：【中国】【外籍】【】 　　（房屋为共有时，可相应增加出卖人） 　　买受人：________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【】证号：________________ 　　国籍：【中国】【外籍】【】 　　【委托代理人】：________________ 　　证件类型：【居民身份证】【护照】【】证号：________________ 　　国籍：【中国】【外籍】【】 　　（房屋为共有时，可相应增加买受人） 　　第一条 房屋基本情况 　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为: ________________ 　　房屋用途为__