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证券研究报告|港股公司深度研究报告
[Table_Date]
2021 年03 月25 日
[Table_Title]
恒心在规模致胜，大未来扬帆起航
[Table_Title2]
恒大物业(6666.HK) 评级及分析师信息
[Table_Summary] 评级：[Table_Rank] 买入
► 高速成长的龙头物管公司
恒大物业成立于广州，自 1997 年起以金碧物业管理有限公司的名 上次评级： 首次覆盖
义开始提供物业管理服务。公司管理的物业组合多元化，签约管 目标价格(港元)： 27.54
理业态涵盖中高档住宅、商业物业、主题乐园、产业园区、康养 最新收盘价(港元)： 14.74
项目、特色小镇及学校等。公司股权结构方面较为稳定，截至
2021 年 1 月8 日，大股东恒大集团持股达59.04%。 股票代码[Table_Basedata]： 6666
► 背靠恒大规模领先，积极拓展收并购 52 周最高价/最低价(港元)： 19.74/7.43
恒大物业物业管理服务主要提供包括管家服务、秩序维护服务、 总市值(亿港元) 1,593.51
保洁及绿化服务、公共区域设施维修及保养服务。2017 至2020 年 自由流通市值(亿港元) 1,593.51
公司物业管理服务收入、管理规模及平均管理费健康增长，同时 自由流通股数(百万) 10,810.81
恒大集团的背后支持为公司未来发展提供有力支撑。同时公司积
极进行外延并购，依靠公司的标准化运营体系和智慧物业对收并 [Table_Pic]
恒大物业 恒生指数
购的子公司进行赋能，使公司管理规模实现高速增长。 118%
92%
► 业务协同深挖，收入高速成长 %
价 66%
恒大物业的社区增值服务包括社区经营业务服务、社区资产管理 股
对 41%
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