2021年度新版物业管理师制度暂行规定.docVIP

物业管理师制度暂行规定 第一章　总　　则 　　第一条　为了规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人利益，依照《物业管理条例》及国家职业资格证书制度关于规定，制定本规定。 　　第二条　本规定合用于在物业管理公司中，从事物业管理工作专业管理人员。 　　第三条　本规定所称物业管理师，是指经全国统一考试，获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》（如下简称《资格证书》）， 并依法注册获得《中华人民共和国物业管理师注册证》（如下简称《注册证》），从事物业管理工作专业管理人员。 　　物业管理师英文译为：Certified Property Manager 　　第四条　国家对从事物业管理工作专业管理人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。 　　第五条　建设部、人事部共同负责全国物业管理师职业准入制度实行工作，并按职责分工对该制度实行进行指引、监督和检查。 　　县级以上地方人民政府房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实行物业管理师职业准入制度。 第二章　考　　试 　　第六条　物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题考试制度，原则上每年举办一次。 　　第七条　建设部组织成立物业管理师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并管理考试试题库等工作。 　　第八条　人事部组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实行考试工作；会同建设部研究拟定合格原则，并对考试考务工作进行指引、监督和检查。 　　第九条　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一，可以申请参加物业管理师资格考试： 　　（一）获得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满，其中从事物业管理工作满8年。 　　（二）获得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 　　（三）获得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 　　（四）获得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 　　（五）获得经济学、管理科学与工程或土建类研究生学位，从事物业管理工作满2年。 　　（六）获得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 　　（七）获得其她专业相应学历、学位，工作年限及从事物业管理工作年限均增长2年。 　　第十条　物业管理师资格考试合格，由人事部、建设部委托省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印《资格证书》。该证书在全国范畴内有效。 　　第十一条　以不合法手段获得《资格证书》，由省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之日起，3年内不得再次参加物业管理师资格考试。 第三章　注　　册 　　第十二条　获得《资格证书》人员，经注册后方可以物业管理师名义执业。 　　第十三条　建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。 　　第十四条　获得《资格证书》并申请注册人员，应当受聘于一种具备物业管理资质公司，并通过聘任公司向本公司工商注册所在省注册审查机构提出注册申请。 　　第十五条　注册审查机构在收到申请人注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正所有内容，逾期不告知，自收到申请材料之日起即为受理。 　　　对受理或者不予受理注册申请，均应出具加盖注册审查机构专用印章和注明日期书面凭证。 　　第十六条　注册审查机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完毕申请材料审查工作，并将注册申请人员材料和审查意见报注册审批机构审批。 　　注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定期限内不能作出决定，应当将延长期限理由告知申请人。 　　对作出批准决定，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定，应当书面阐明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼权力。 　　第十七条　物业管理师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业管理师执业凭证，由持证人保管和使用。 　　第十八条　初始注册者，可以自获得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必要符合本规定继续教诲规定。 　　初始注册时需要提交下列材料： 　　（一）《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》； 　　（二）《资格证书》； 　　（三）与聘任单位订立劳动合同； 　　（四）逾期申请初始注册人员继续教诲证明材料。 　　第十九条　注册有效期届满