个人与开发商签订认购书，如何判定商品房买卖认购书性质？.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 个人与开发商签订认购书，如何判定商品房买卖认购书性质？  导读：在商品房买卖认购书中，当事人作出明确的将来订立本约的意思表示，即便事后买受人向出卖人部分履行购房款给付义务，也不能该认购书的预约性质。  案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷  2021年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜，并向开发公司缴纳预收房款10000元。2021年3月12日，王美芳向开发公司缴纳房款40000元。同日，开发公司（甲方）与王美芳（乙方）签订房屋建设开发协议书1份，约定：