201704高层住宅造价指标分析 动迁配套商品房地上部分 超高层.docxVIP

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 XX动迁配套商品房（地上部分） 工程分类 建设工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅-超高层住宅 工程地点 内环线内-静安区 建筑物功能及规模 由二幢咼层住宅共享一个地下车库。本造价指标分析仅为单幢住 宅地上部分，不含地下车库及地下部分内容。仅含桩基费用。 开工日期 2011年7月 竣工日期 2013年9月 建筑面积（平方米） 25985.1 其中：地上 25985.1 建筑和安装工程造价（万 元） 7206.61 平方米造价（元/平方米） 2773.36 结构类型 框剪 层数（层） 地上35层 建筑咼度（檐口）（米） 101.16 层高（米） 其中：首层2.8，二层-三十四层2.8，屋面机房3.2 建筑节能 PNY无机保温内外墙保温膏料系统；加气砼块保温、 80厚泡沫玻 璃屋面保温；外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃 抗震设防烈度 7 基础 类型 钻孔灌注桩地下室 埋置深度（米） 5.5 计价方式 清单计价 合同类型 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008及相关文件 价格取定期 2011年7月-2013年9月主要建筑材料市场价  表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 造价另计 桩与地基基础工程 工程桩：钻孔灌注桩（直径800） 砌筑工程 外墙类型 加气砼砌块