民法原理与实务物权变动——不动产登记物权变动——不动产登记.pptxVIP

物权变动——不动产登记请在此放置您的文字主讲：管乐目录 案例导入1案例分析小结423 知识讲解案例导入案例导入如何运用法律帮老王避免纠纷？知识讲解不动产物权变动的要件是什么？ 什么是不动产登记？不动产登记的效力是什么？不动产登记的种类有哪些？不动产错误登记的法律后果是什么？知识讲解不动产物权变动的要件是什么？不动产的物权变动有效的债权行为+登记知识讲解物权法第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。什么是不动产登记？是权利人申请国家职能部门将有关权利人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。知识讲解不动产登记的效力有哪些？物权公示效力物权变动的根据效力权利正确性推定效力善意保护效力知识讲解不动产登记的种类有哪些？正式登记预告登记更正登记异议登记知识讲解什么是正式登记？现实不动产的物权变动需要正式登记。不动产登记由不动产所在地登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。知识讲解预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。是为保全将来以发生物权变动为目的的债权请求权所做的提前登记。什么是预告登记？知识讲解是对原登记权利的涂销登记，又是对真正权利的初始登记，是指已经完成的登记由于当初登记手续的错误或者遗漏，致使登记与原始的实体权利关系不一致，为消除不一致的状态，对既存的登记内容进行修正补充的登记。物权法第19条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。什么是更正登记？知识讲解物权法第19条不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。又叫做异议抗辩登记，其目的在于对抗现实登记的权利的正确性，即中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力。什么是异议登记？知识讲解不动产登记错误的后果是什么？物权法第21条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。　因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。案例分析老王可以在签订房屋买卖合同后，进行预告登记。预告登记后，未经老王同意，开发商处分该房产的，不发生物权的效力。老王应自能够进行不动产登记之日起3个月内申请登记，否则预告登记失效。小结不动产物权变动的要件不动产登记不动产登记的法律效力不动产登记的种类不动产登记错误的法律后果谢谢THANK YOU将资源库logo下移了，知识点名字加粗加大了，学院名字和主讲名字缩小了感觉有点脏，去掉了左边的投影，标题字体改为ileal微软雅黑