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只有买房合同拆迁补偿 篇一：拆迁补偿房屋买卖合同 房屋买卖协议 卖方（简称甲方） ： 身份证号： 现住址： 买方（简称乙方） ： 身份证号： 现住址： 经甲、乙双方自愿协商，达成一致，甲方将自已合法拥 有的一套 政府返迁安置房出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜 达成如下合同 条款，以资共同遵守： 一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区 的房产，房屋位于 小区 栋单元 层 房，该房 屋面积为：平方米 （含公摊面积 ） ，现尚未办理产权证 二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的返迁安置 房，是甲 方个人所有的财产，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不 存在房屋抵押， 债权债务，以及其他权利瑕疵。 三、双方商定房屋出售价格为 （人民币 ） 元 （￥ :元）。。 四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付， （1） 在甲、 乙双方签 订本合同之日，由乙方支付购房款 （人民币 ）： 元）给 甲方，同时由甲方出具收款收据给乙方； （2） 待乙方办 理好房产证及土地使用权证后一次性付清。 五、关于该房屋产权登记的约定 : 产权登记前所涉及的 一切费用 （ 包括该房屋签订合同之前的物业管理费 ） 由甲方负责 办理房产证及土 地使用权证所产生的费用由乙方负责 , 为了使乙方尽快 办好两证 , 甲方必须协助乙方在年月日之前把政府允许办的 一些手续先办好。 六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府 规定内完成产权登记变更手续。 七、房屋交付 : 甲方应在的有关文件、票据等和该房屋 的钥匙交付给乙方。 八、违约责任：甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违 约，应书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的房款，并收 回该房产。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之 日起 3 日内除应将乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已 付房款的 30%作为补偿给乙方。 九、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的 争议，双方可通过协商，申请仲裁、诉讼的方式解决。 十、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。甲、 乙双方各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。 甲方（签字 ）： 乙方（签字 ）： 年月日年月日 篇二：拆迁补偿协议 XX花园拆迁补偿安置协议书 甲方：XX公司 地址： 代表人： 联系电话： 乙方： 住址:XX花园小区 栋号房 身份证号码： XX花园系XX年建成的商品房小区，建筑材料为X X,现钢筋外露，老化严重。为排除安全隐患，改善居住环 境，甲方经征求XX花园大多数业主同意，并依据《XX人 民政府常务会议纪要》，成为XX花园整体重建项目的开发 单位。为确保XX花园整体重建项目的顺利进行，明确甲、 乙双方的合法权益和法律责任，现双方经友好协商，本着合 理补偿、妥善安置、相互协助的原则，并根据《中华人民共 和国土地管理法》、《国务院305号令》、《XX房屋拆迁管理 办法》等法律、法规的规定，就XX花园整体重建项目范围 内房屋拆迁、安置、补偿等相关事宜，达成以下协议。协议 具体内容如下： 第一条 被拆迁房屋业主简况 姓名：身份证号： 工作单位： 户籍所在地： 住址：联系电话： 产权共有人姓名： 身份证号： 工作单位： 户籍所在地： 住址：联系电话： （业主身份以 《房地产证》 和《购房合同》 为依据确认） 第二条 被拆除房屋的基本情况 1、 被拆除房屋位于XX市XX路XX号XX花园XX 栋XX号房，房屋房产证号XX,房产使用期限为XX年， 从XX至XX止，性质为住宅，建筑面积XX平方米，套内 面积XX平方米，结构为XX 结构。 2、 被拆除房屋所在地块的宗地号为XX,该地块面积 为XX平方米。 第三条 拆迁补偿和安置 按照国家、XX省和XX市的有关政策规定，并结合X X区的实际情况，根据被拆迁房屋的性质及业主的要求， 甲、 乙双方同意拆赔房屋采用新建房屋原地回迁安置加租金补 偿与作价补偿相结合的方式 1、补偿标准：考虑到新建楼房分摊面积的扩大和实用 率的降低，双方约定被拆除房屋的套内建筑面积与回迁房屋 套内建筑面积按 比 例补偿，即甲方应补偿乙方物业的套内建筑面积为 平 方米。该补偿标准是对乙方被拆迁房屋的概括性补偿，包括 对房屋主体结构及其附着物（如装修等）的全部补偿。 如乙方愿意放弃新建房屋原地回迁安置方式，甲方可按 市场评估价或双方协商价等双方认可的价格一次性回购，甲 方应向乙方补偿被拆迁房屋价款人民币 元。如甲乙双方不 能在本协议签订之日起日内达成双方认可的回购价格并签 订协议，则视为乙方同意按本条第一款方式补偿。 2、 甲方在xx花园重建工作完成后，指定一栋独立的 住宅楼房XX楼安置原XX花园的业主，由乙方按照XX原 则挑选安置回迁房。 3、 甲方保证所交付乙方的回迁房屋套内建筑面积不少 于被拆除房屋建筑面积，即XX平方米。待XX花园重建项 目