铁塔公司产品计费说明 PPT.pptVIP

2.2 第二步：确定计费产品单元数 存量铁塔产品单元数 2.3 第三步：确定基准价格 ? 存量资产的折旧年限中，蓄电池及其它配套设备按剩余折旧年限确定，铁塔、机房、空调、电力引入等其它资产按同类资产新建折旧年限取定。 该折扣系数适用所有存量塔类产品，存量铁塔不再考虑风压调整系数、新建地区系数。 存量铁塔不再另行收取电力引入费，在用电服务采用包干收费方式前，电信企业提出存量铁塔由转供电改为直供电、或低压转为高压的，电力引入费应同步调整为对应新建电力引入价格，逐项定价（电力引入费 = 建造成本/折旧年限 ×(1+毛利加成率) ）。对由于新增产品单元或新增共享方发生的电力引入改造费，根据新建电力引入定价公式定价，由新增方另行支付。 资产交割日前（2015年10月31日），存量铁塔上由电信企业自行建设的所有产品单元视为一个整体，按存量铁塔最高天线挂高的一个产品单元基准价格定价。 存量铁塔新增产品单元时（含资产交割日前由铁塔公司建设并新增的产品单元），以对应存量铁塔产品的基准价格为基础，每增加3副天线（1套系统），按增加一个产品单元的【30%】收费，每增加一套系统（不增加天线），若增加设备占用空间的，按增加一个产品单元的【10%】收费。 2.4 第四步：确定场地费 场地费包括：场地租金、一次性进场费及协调费、土地征用费等。 场地费 = 场地租金 +一次性进场费及协调费、土地征用费/铁塔折旧年限 如：场地租金1.1万元/年、一次性进场费及协调费1万元，则场地费为1.2万元/年。 逐项定价：根据实际发生成本计算场地费。 逐项定价示例 2.5 第五步：确定共享折扣（1/3） 多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日。 注： 锚定租户包含存量资源原拥有方和新建铁塔首个独家进入的基础电信企业。其中新建铁塔首个独家进入电信企业指起租日早于后进入电信企业《需求订单确认表》签署日期的电信企业。 存量铁塔产品的共享折扣比例及折扣规则同新建塔类产品。 2.5 第五步：确定共享折扣（2/3） 2.5 第五步：确定共享折扣（3/3） 共享折扣小结 2.6 第六步：生成产品价格（1/2） 7 基准价格 产品价格 场地费 ? （ ? 标准 查表确定基准价格、计费产品单元数 非标 以实际建造成本，严格按公司计算确定 生成塔类产品服务费：根据前五个步骤，计算生成塔类产品服务费。 逐项 按实际发生建造成本及公式计算年度费用 2.6 第六步：生成产品价格（2/2） CRM生成塔类产品服务费的具体计算公式如下图所示，其中基准价格分为塔类基准价格、机房及配套基准价格、维护费显示。 2.7 第七步：确定服务产品的服务费 服务产品服务费 电力保障服务费：目前采取协助缴费（转售、代垫）模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0）。 油机发电服务费：目前采取按次收费模式（CRM起租表中只体现包干的含税价，非包干模式此项费用为0） 。 蓄电池额外保障费：根据购买的保障时长计算服务价格。 超过10%VIP服务站址额外维护服务费：根据《省级公司服务协议》约定，目前高等级站址不超过10%，故不会产生高等级服务站址年度额外维护服务费，如产生费用，则另行协商结算。 塔类产品服务费 形成起租价格 2.8 具体示例（1/2） 第一步 第二步 第三步 第四步 第五步 第六步 第七步 场景描述：存量资产注入为普通楼面塔、带租赁机房及其他机房配套，运营商A为原产权方、运营商B为既有共享方，共享铁塔、机房及配套。 2.8 具体示例（2/2） 批量起租表关键费用字段相关说明及计算过程 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 2.9 具体示例（补充场景） 3 室分产品——商务楼宇类室分产品定价 ? ? （ ? 关键要素 说明 标准建造成本 标准建造成本包含分布系统、配套设备、市电引入等。商务楼宇为16.24元/平方米。 折旧年限 7年 折损率 按年2%取值，含大修、损毁 维护费用 包含代维费、修理及耗材费。铁塔公司根据维护内容及标准，取定为【0.2】元/年/平方米，其中代维费为【0.12】元/年/平方米，修理及耗材费为【0.08】元/年/平方米。根据三家电信企业与铁塔公司省级分公司共同确认的维护内容和质量指标，按照市场化招标结果，予以调整，并重新确定基准价格，对招标前发生的维护费用按定价公式进行追溯调整。 毛利加成率 15% 共享折扣 两家共享优惠40%，三家共享优惠50% 场地费