天府新区汇稿关键理念金融规划.pptxVIP

天府新区项目汇报稿 补充内容;案例研究;区位：首尔Mapo-gu城的新千禧城内，距离首尔国际机场30分钟车程。 简介：2002年5月动工，2010年完工，总建面56万㎡，预计将创造27万个工作机会，每年120亿的收入。 目标：世界数字媒体内容制作基地；世界第一个数字媒体技术研发中心；世界各高校间的合作；媒体研究和业务中心。 功能：包含IT商务、研发、商业、居住、酒店会展等多种功能空间。　 主要产业：媒体娱乐广播、游戏、电影、动画制作、音乐和远程教育。 数字媒体城的主要设施：教育研发中心、创业办公区、剧院、科技艺术博物馆、科技娱乐中心、公共绿地、音乐咖啡馆、活力动感街道。 ;市政府的开发、推广以及首都的区位优势促使媒体城能够有效地整合区域资源，成为其成功运营的最关键因素;区位：位于浦东新区张江高科技园内，距离浦东机场21公里，虹桥机场25公里。 规模：占地30万㎡ 启动时间：2004年8月 运作模式：由上海张江集团联合上海文新报业共同组建的“上海张江文化科技创意产业发展有限公司”承担基地的开发建设和运作管理 园区产业定位：动漫画、网络游戏、高科技影视后期研发设计制作和产品工业造型设计等。 入驻企业：美国艺电、盛大网络、第九城市、网星游戏、CORE、矽幻科技、创新科技、盛大网络，第九城市公司以及 SJS公司等164家企业，年产值超过40亿元，带动相关产值240亿元人民币。; 整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网游、影视后期制作及设计类创意产业滋生的土壤。;设计理念;;;关键概念;规划布局——打造出版文化“MALL”;功能构成——“三位一体”;造型设计——未来的方向：于简约中有无穷韵味;; 出版业购物及产业中心 具体业态：1、突破原有做出版中心的概念，强调出版产业和出版文化本身的可体验感，把出版中心用购物中心的概念来重新包装运作，使之成为一个类似商场一样可以消费、休息、体验的公共空间。2、把新老出版行业同时安排在一个中心，促成其沟通和相互推进。 分析： 传统书店正在倒闭，但具有可体验感的书店却在兴起，比如台北的成品、广州的方所、香港的PAGEONE。 可以创造性地借鉴商业地产的概念，楼上集中最主要的出版社的办公室，楼下是各个出版社共通的产品展示中心，打造全中国最齐全的购书胜地。如东京的秋叶原漫画大厦，是整个日本最齐全的漫画购买中心，成了许多人必去的旅游目的地。 用购物中心的概念来重新打造布局，让整个空间具有新潮、愉悦的体验感和消费感。 ;参考案例：东京秋叶原漫画大厦、荷兰阿尔梅勒新城图书中心 提案顾问意见： 张小波（凤凰联动出版中心董事长）：出版社销售的不仅是文字，更是一种文化和一种质感，谁理解了这点，谁才把握住未来出版发展的关键。;文化金融港;文化金融港;文化金融港;设计型写字楼;设计型写字楼（依水而立）;设计型写字楼;金融规划;;发起人;四个发展委员会在审核、资金、技术以及服务四大方面为创业者提供创业一条龙服务。;为孵化企业提供一站式服务;;覆盖全球的网络：几十个国家的网络和国际化投资、运营经验；助力中国优秀企业“走出去”，进行跨境并购，购买优质资产和技术。;案例研究; 整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网游、影视后期制作及设计类创意产业滋生的土壤。;;规划布局——打造出版文化“MALL”;设计型写字楼;