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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 住宅土地转让协议书 第一章 总则  第一条 本合同当事人双方：  出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;  受让人：_____________________________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本 着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。  第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出