房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题（五）试卷（房地产经纪综合能力）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题（五）试卷（房地产经纪综合能力） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的 A.1988 年 2 月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B.1991 年 6 月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 C.1994 年 7 月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 1998 年 7 月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》2、下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ） A.房地产价格评估 B.代理新房买卖 C.代理房屋出租 房地产居间介绍3、国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使 A.国务院 B.省级人民政府 C.城市人民政府 房地产居间介绍4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前 3 年平均产值的（ ）倍 A.2 至 3 B.3 至 4 C.4 至 6 6 至 105、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期 A.6 个月 B.9 个月 C.1 年 2 年6、下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ） A.被依法征用后的土地 B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C.城市市区的土地 农民宅基地7、关于我国土地制度，不正确的表述是（ ） A.国家实行土地登记制度 B.国家实行土地有偿有期限使用制度 C.国家实行土地用途管理制度 国家实行地址价格管理制度8、《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施 A.1989 年 1 月 1 日 B.1989 年 12 月 1 日 C.1990 年 1 月 1 日 1990 年 4 月 1 日9、《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ） A.城市规划区范围内 B.城市范围内 C.国有土地范围内 城市规划区国有土地范围内10、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： “国家实行（ ）登记发证制度” A.土地所有权和房屋所有权 B.土地使用权和房屋所有权 C.国有土地范围内 城市规划区国有土地范围内11、在城市规划区内， 未取得建设用地规划许可证， 只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回 A.县级以上人民政府土地行政主管部门 B.县级以上人民政府建设行政主管部门 C.县级以上人民政府 县级以上人民政府地产行政管理部门12、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后 （ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料 A.6 个月 B.9 个月 C.1 年 2 年13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划， 其设计任务书报请批准时，必须附有（ ）的选址意见书 A.土地行政主管部门 B.城市规划行政主管部门 C.城市人民政府 用地单位14、根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年 A.1 B.2 C.3 515、建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府 （ ）部门申请领取施工许可证 A.建设行政主管 B.土地行政主管 C.环境保护 发展计划16、下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ） A.国家机关用地 B.军事用地 C.经济适用住房用地 高档写字楼用地17、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ ） A.15% B.20% C.25% 30%18、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续 A.他项权利登记 B.转移登记 C.变更登记 注销登记19、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ） A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于 3% B.合同约定面积与产权登记