房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题(五)试卷(房地产经纪综合能力).docVIP

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  • 2021-04-01 发布于北京
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房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题(五)试卷(房地产经纪综合能力).doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试模拟试题(五)试卷(房地产经纪综合能力) 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的 A.1988 年 2 月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》 B.1991 年 6 月,国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》 C.1994 年 7 月,国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 1998 年 7 月,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 2、下列选项中,不属于房地产经纪业务的是( ) A.房地产价格评估 B.代理新房买卖 C.代理房屋出租 房地产居间介绍 3、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使 A.国务院 B.省级人民政府 C.城市人民政府 房地产居间介绍 4、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前 3 年平均产值的( )倍 A.2 至 3 B.3 至 4 C.4 至 6 6 至 10 5、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期 A.6 个月 B.9 个月 C.1 年 2 年 6、下列各类土地中,不属于国有土地的是( ) A.被依法征用后的土地 B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C.城市市区的土地 农民宅基地 7、关于我国土地制度,不正确的表述是( ) A.国家实行土地登记制度 B.国家实行土地有偿有期限使用制度 C.国家实行土地用途管理制度 国家实行地址价格管理制度 8、《中华人民共和国城市规划法》自( )起实施 A.1989 年 1 月 1 日 B.1989 年 12 月 1 日 C.1990 年 1 月 1 日 1990 年 4 月 1 日 9、《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( ) A.城市规划区范围内 B.城市范围内 C.国有土地范围内 城市规划区国有土地范围内 10、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: “国家实行( )登记发证制度” A.土地所有权和房屋所有权 B.土地使用权和房屋所有权 C.国有土地范围内 城市规划区国有土地范围内 11、在城市规划区内, 未取得建设用地规划许可证, 只取得建设用地批准文件而占用土地的,批准文件无效,占用的土地由( )责令收回 A.县级以上人民政府土地行政主管部门 B.县级以上人民政府建设行政主管部门 C.县级以上人民政府 县级以上人民政府地产行政管理部门 12、城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后 ( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料 A.6 个月 B.9 个月 C.1 年 2 年 13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划, 其设计任务书报请批准时,必须附有( )的选址意见书 A.土地行政主管部门 B.城市规划行政主管部门 C.城市人民政府 用地单位 14、根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年 A.1 B.2 C.3 5 15、建设工程开工前,建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府 ( )部门申请领取施工许可证 A.建设行政主管 B.土地行政主管 C.环境保护 发展计划 16、下列建设用地中,不能以划拨方式取得土地使用权的是( ) A.国家机关用地 B.军事用地 C.经济适用住房用地 高档写字楼用地 17、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( ) A.15% B.20% C.25% 30% 18、在房屋总登记之后,房屋所有权发生继承的,必须办理房屋( )手续 A.他项权利登记 B.转移登记 C.变更登记 注销登记 19、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为( ) A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于 3% B.合同约定面积与产权登记

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