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小产权房买卖合同模板 ）查看。 小产权房买卖合同模板【一】 出卖人（甲方）身份证号码： 买受人（乙方）身份证号码： 房屋买卖合同卖方： （以 下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权 利义务转让事宜，达成如下协议： TOC \o 1-5 \h \z 一、 甲方自愿将其村证房位于 市 区 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 整（Y 元）的价款出售给乙方。 （含地下室一一号一一平方米） 二、 甲乙双方商定转让价格为人民币 元， （大写）—拾—万—仟—佰—拾— 整。 乙方在 年 月 前分 付清。 三、 甲方在 年 月 将上述房屋交付给乙 方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。 四、 出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、 出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一 切 权利自合同生效日起归乙方所有。 六、 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力， 应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失，支付对方违约费用人民币 元，大写 整。 七、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得就该房屋 与他人订立《买卖合同》； 八、 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双 方 协商解决；协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。 九、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方（签名或盖章） 身份证号： 乙方（签名或盖章） 身份证号： 签订日期： 年 月 日 小产权房买卖合同模板【二】 出卖人（甲方） 身 份证号码： 买受人（乙方） 份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守 一、 甲方自愿将其村证房位于 —市 区 的房屋 （建筑面积 方米）以人民币 仟—佰 拾—万 仟—佰—拾— 整（Y 元）的价款出售给乙方。 （含地下室 号 平方米） 二、 乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性 将房款交付甲方。 四、 本合同签订后，甲方对 屋使用、收 益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得就该房屋 与他人订立《买卖合同》； 六、 违约责任 1、 甲方应当于 年 月 交付乙方房屋，甲方如 不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济 损失人民币 元。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重 大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的按下述第 方式解决。 1、 提交 委员会仲裁。 2、 依法向 区人民法院起诉。 八、 其他约定 九、 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 方： 证人： 签订日期： 附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项？ 第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡 产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、 收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产 权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样 抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。 双方签署的购房