房屋租赁登记证明的材料.docVIP

房屋租赁登记证明的材料 租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时， 除应提交签定的租赁合同外， 还应分别交验有关证件。 1、出租人应交验的有关证件 (1) 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证 ; 出租人的身份证明 ; 共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托 ; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的， 则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》 ; 向境外单位或个人， 出租非外销批租地房屋的， 则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》 ; 出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 2、承租人应交验的有关证件 境内个人须提交居民身份证或户籍证明 ; 本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证; 外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证 ; 单位 ( 包括“三资”企业 ) 需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明， 以及区房管局、 县房管所 ( 以下简称区、县房管局 ( 所 )) 同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明 ; 境外人土须提交护照或回乡证明 ; 外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准， 并由市房地产管理局指定的单位代办租 赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁 ; 属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁， 须提交经公证或认证的合法资格证明。 1 / 5 2 / 5 3 / 5 4 / 5 5 / 5