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感谢你的例读 感谢你的例读 感谢你的閱读 感谢你的閱读 房地产合作开发合同最新版 房地产签好合同有多么重要，大家来看看吧，今天我就给大家来分 亨一下房地产合同，喜欢的来收藏哦 有关房地产合作开发合同 甲方: 法定代表人: 地址: 电话: 乙方: 法定代表人: 地址: 电话: 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市 路号土地事宜达成以下合同书。 第一条合作项目概况 双方合作的土地位于市路号，共计约 亩（以下简称为项目用地 r而积以红线图为准，该图作为本协议的附件一）；该土地上现有部分建 筑物需拆除。 上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该 宗土地的国有土地使用权人。 2＞合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小 区，该项目暂定名称为 小区的容积率及建筑而积以规划部门最终审 批核准的批复文件为准。 小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性 质的土地使用权证书后 个月。 小区拟定投资总额约为—万元人民币（以下简称项目投资总额 第二条双方投资合作的条件 1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作 为双方投资合作的条件。 2、乙方提供的合作条件 乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为 合作条件。 2-3、合作前提 2-3-1.本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面 履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作; 在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方 应给予乙方大力支持和协助。 2-3-2、本合同订立后 n内，乙方向甲方支付履约保证金 万元人民币。 2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同n应向乙方出具收据, 并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后, 即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证 照手续。 第三条项目公司 1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司％股 权，乙方占项目公司 %股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。 2.双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目 公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。 第四条甲方的合作分工及义务 1、【a阶段】 甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为 商住用地。 目标任务完成时间：项目公司股权变更后—日内（因国家法律政 策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 2、【b阶段】 甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对 项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的 《国有土地使用证》。 目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后—n内（因国家法律政 策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费 3＞【C阶段】 甲方的目标任务：将项目用地整理至〃三通一平〃的用地状态。 目标任务完成时间：b 目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后 口内。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合 同义务时所发生的费用均由项目公司承担: 4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程 中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。 4-2.负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作 项目正常实施。 4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售 等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4.负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方洛义办理的相 关事务。 4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达 到以下目的之一的相关事务: ★降低处理成本; ★节约处理时间; ★有利于本合同双方合作。 4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。 第五条乙方的合作分工及义务 1、【b阶段】 乙方的目标任务：将除甲方出资的土地之外的项目公司开发资金 万元支付至项目公司名下。 目标任务完成时间：乙方完成b阶段目标任务后—口内（因国家 法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）O 费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费 2.【d阶段】 乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证九《建设 工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。 目标任务完成时间：甲方完成C阶段目标任务后—日内（因国家 法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）O 费用承担