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电梯使用管理要求 1、使用登记 新增电梯在投入使用前或者投入使用后30 日内，使用单位应当向 特种设备安全监督管理部门办理登记手续；停止使用电梯或者电梯使用 单位发生变更的，电梯使用单位应当在30 日内向原登记部门办理报停、 变更登记手续；报废或者转让电梯的，电梯使用单位应当在30 日内向 原登记部门办理注销、变更登记手续。 2、定期检验 在用电梯应当在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1 个 月向特种设备检验机构提出定期检验申请。 3、日常巡查和月度例行检查 使用单位应落实人员，每日对电梯逐台进行日常巡查和月度例行 检查，并做好记录。巡查人员应配备常用工具，包括但不限于手电筒、 毛巾、毛刷、尺子等常用物品，以便及时发现、处理问题，保证电梯工 作环境符合正常运行要求。巡查内容包括但不限于 《电梯使用说明书》 中的要求。 4、维护保养 4.1 使用单位应选择具有相应资质的单位实施电梯维护保养，签订维保 合同。 4.2 使用单位应对维护保养工作进行监督，督促维保单位按照安全技术 规范、维保合同对电梯进行维护保养。 4.3 电梯维护保养单位变更时，使用单位应及时选择具有相应资质的单 位，确保电梯维护保养工作按规范进行。 5、安全技术档案管理 使用单位应当逐台建立电梯安全技术档案，使用单位变更时，应随 梯移交安全技术档案。安全技术档案包括但不限于以下内容： a) 使用登记证； b) 《特种设备使用登记表》； c) 电梯设计、制造技术资料和文件，包括设计文件、产品质量合 格证明 （含合格证及其数据表、质量证明书）、安装及使用维护保养说 明、监督检验证书、型式试验证书等； d) 电梯安装、改造和修理的方案、图样、材料质量证明书和施工 质量证明文件、安装改造修理监督检验报告、验收报告等技术资料； e) 电梯日常巡查记录、每月自行检查记录和定期检验报告； f) 电梯日常使用状况记录； g) 电梯及其附属仪器仪表维护保养记录； h) 电梯安全附件和安全保护装置校验、检修、更换记录和有关报 告； i) 电梯运行故障和事故记录及事故处理报告。（其中，第e）f)g)h)i) 项至少保存2 年，其他档案长期保存。） 6、停止运行 电梯出现下列情况之一时，使用单位应立即停止电梯运行，并在明 显位置公示停梯信息，做好安全宣传和防护工作，委托维保单位或其它 相应资质单位对电梯进行检查、修复，消除安全隐患： a) 发生地震、火灾等灾害； b) 电梯和电梯附件受潮，以及安装电梯和附件的机房、井道、底 坑等场所进水或严重受潮； c) 发现安全装置、安全附件、安全开关、安全触点等发生误动作， 轿门和层门工作异常； d) 电梯发生事故或存在事故隐患； e) 接到电梯维护保养单位因发现事故隐患而发出的电梯应停止运 行的书面通知时； f) 监督检验或定期检验结论为不合格。