建筑施工补充合同范本.docx

建筑施工补充合同范本 甲方：（发包方） 乙方：（承包方） 根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行： 乙方机械设备（包括-塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币100万元 整。 工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支 付剩余保证金人民币200万元整。 本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金 的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双 方遵守执行。 本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹 份，同等具有法律效力。 甲方：乙方： 法定代表： 法定代表: 委托代表： 委托代表: 联系方式： 联系方式: 签署时间： 发包方（以下简称甲方）: 承包方（以下简称乙方）: 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责 任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友 好协商，按照平等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施 工合同》（简称标准合同文本）的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中 华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同 补充协议（以下简称木合同）如下，并且标准合同文木与本合同有不一致之处，以 木合同为准。 第一条工程概况 1、 工程名称： 2、 建设地点： 3、 建设规模：0 4、 层数： 5、 工程结构形式： 6、 工程承包范围：设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物2m 以内的土建、给排水、采暖工程。 甲方分包的范围：人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防 火门、住户防火单开防盗门;电梯;塑钢窗;幕墙;外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设 备，消防水电工程。 7、 承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包 工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。 8、 合同工期：开工日期：；竣工验收日期：。 9、 质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。 10、 合同价款：本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写元。 第二条工程造价确定及结算方式 一、 计价依据 本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。 执行20xx年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排 水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定 额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。 二、 费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为53元 /工日。1＞通用措施费：建筑工程为3.63% ;装饰工程为2.86%;安装工程为 2.82%o室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。 2、 企业管理费：建筑工程为16%;装饰工程为21%;安装工程为16%o 3、 利润：建筑、装饰和安装工程为20%。 4、 乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%,但甲方指定的材料价 差、甲方指定分包工程不计入让利。 三、 人工费、材料费和机械费找差规定： 1、人工费价差： 建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。 2、 材料费价差： 钢筋、磴、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料 施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保 费。 3、 机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。 四、 总承包服务费： 1、 甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。 总包管理费单独结算，不参与总价让利。 2、 乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包 工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常 使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场 地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。 五、 安全生产措施费：按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理 办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第2号）的规定执行。工 程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和 工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、 未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖 及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开 水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付（不能超出临时设施 费）。 六、 规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未 经核定的不得计取。 七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计 取。 八、 设计变更、现场签证： 设计变更计价：按主体工程的取