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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 北京公寓租赁合同样书 公司(以下简称甲方)自 ________年 ________月 ________日起，将 公寓 楼 单元 号公寓 套租给 (以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲  方负责修理并承担费用。  双方兹订立租赁合同如下：  第一条  自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。  第二条  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。  第三条  甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的维修：  1.屋顶漏雨，地板糟朽;  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;  3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;  5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次