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房地产前期专员岗位职责描述（多篇） 篇：房地产前期专员岗位职责说明书 房地产前期专员岗位职责说明书 岗位基本信息 岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等 直接上级前期部经理直接下属 岗位概要：负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理 职责描述 重点工作 1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算； 2.前期管理：根据前期工作计划、开发程序要求，及时跟催相关部门，收集资料，进行立项与报建，办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作；负责前期费用支付申请； 3.后期配套：根据后期配套工作计划，负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作；负责后期配套费用支付申请； 一般工作 1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准； 2.沟通协调：负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理； 3.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务； 主要责任 1.保证项目前期、后期配套进度如期达成； 2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内； 3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息； 4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性； 5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象； 6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题； 岗位权力 1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力； 2.在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力； 3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力； 4.按公司制度享有的其他权力； 任职资格 资 历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验； 能 力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力； 品 质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识； 知识结构：熟悉房地产业务流程； 关键指标：计划进度、成本差异率、重大违规次数 第2篇：房地产前期岗位职责 房地产前期岗位职责一、前期部岗位职责 1、全面负责前期部的工作，坚决执行公司总经理及主管副总的决策、指令和部署。 2、密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。 3、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批办法。 4、负责办理建设项目的规划设计条件，土地挂牌公告、摘牌等手续。5、负责办理建设项目的土地证、土地出让合同、和项目备案等手续。 6、配合招标小组办理建设项目的地质勘察、设计招投标。 7、负责报批建设项目的规划设计方案，办理建设项目的用地蓝线、规划红线、建设用地规划许可证、建设用地批准书、消防审核意见书、人防工程许可证或免健证、施工审图合格证、社区用房协议、绿化树木移植手续、绿化设计方案及立面效果审核等工作。 8、负责办理建设项目的建设工程规划许可证。 9、配合招标小组参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续，办理完成工程中标通知书。 10、协助施工单位及监理单位办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、建材费交纳及退款、节能备案等手续。11、负责办理质检、安检登记、工程担保及民工保证金等手续，劳保统筹、 墙改基金、城市配套费、散装水泥费等的缴费。 12、负责办理完成工程施工许可证。 13、协助销售部完成预售许可证。 14、协助配合工程部办理在施工期间的一些辅助手续工作。 15、配合消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收。 16、负责办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手续。17、负责协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作。 18、负责参与土地的投标或拍卖工作。 19、负责部门内部管理、计划的制定及团队建设等工作，协助办公室做好本部门财物、文档、考勤、招聘、考核、培训等日常管理。2