入住前内部验收作业指引模板.docVIP

沈阳万科房地产开发有限公司 SHENYANG VANKE CO., LTD. 编号： VKSY-WI-PR052 版号： A/0 入住前内部验收作业指引 编制 曹江巍 日期 03-01-25 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 规范项目在竣工验收的基础上进行物业接管验收的工作程序。 适用范围 适用于公司在沈阳开发的所有项目的入住前内部验收工作。 术语和定义 职责 4.1. 项目经理部 4.1.1. 统筹安排入住前内部验收的准备及现场工作的组织安排； 4.1.2. 牵头成立客户服务中心； 4.1.3. 组织承包商、监理单位、物业公司进行入住前的质量检查工作； 4.1.4. 负责汇总各相关单位的检查结果，并反馈给承包商； 4.1.5. 负责组织入住前的验收工作。 4.2. 监理承包商 负责对工程进行质量检查； 负责对承包商的整改情况进行跟踪与监督； 负责对承包商的整改结果进行验收； 承包商 负责对工程质量进行自检； 负责对质量检查中发现的问题进行整改，并保证工程施工质量通过内部验收； 物业公司 负责对工程进行质量检查； 负责入住前内部验收接管工作的手续办理工作； 5、工作程序 5.1.入住内部验收前准备工作 5.1.1. 工程竣工并办理完成备案工作后，由项目经理部牵头成立客户服务中心； 5.1.2. 项目经理部、承包商、监理承