合同法》第四百二十七条有待立法明确适用报告居间还是媒介居间.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 合同法》第四百二十七条有待立法明确适用报告居间还是媒介居间  甲地马某调到乙地工作，他找到S公司(中介机构)，要求提供房屋出租服务的信息。S公司与马某约定：马某交付100元中介费，S公司提供了第一次信息，告诉马某，王某有一处房屋出租。马某找王某谈判，未能达成协议。之后，马某通过朋友的介绍，租到了一处房屋。马某找到S公司，要求退回98元(每次信息以2元计算)，理由是，居间人没有促成合同成立的，不得要求支付报酬，而这100元中，显然包括了报酬。马某威胁说，如果不退，我将向法院提起诉讼，请问法院能否支持其诉讼请求 一种观点认为，法院应支持马某的诉讼请求。 因为按照《合同法》第四百二十七的规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。马某要求S公司(居间人)提供房屋出租服务的信息，并双方约定，马某交付100元中介费，系双务有偿，互负对价，既已诺成，合同成立并生效，双方均应受《合同法》第四百二十七条之规定的调整，S公司虽然提供了有效信息，但没有促成马某与王某之间房屋租赁合同的成立，而马某交付S公司(居间人)的100元中介费本应系马某支付给该公司的服务报酬，法院应支持马某的诉讼请求。至于可以要求马某支付S公司(居间人)从事居间活动