高新区升龙天汇广场.pptVIP

升龙天汇广场个案分析 优势/机会： 1、靠近交通要道，邻二环线BRT快速通道； 2、规划完善，升值潜力大； 3、小区配套完善，商业、幼儿园、小学等。 升龙天汇广场基础信息 项目地址 农业路嵩山北路交叉口西北角 开发商 郑州元发置业有限公司 总占地 400000㎡ 建筑面积 1850000㎡ 容积率 4.99 绿化率 30.05% 物业类型 住宅、写字楼、商业、酒店 社区配套 幼儿园、小学 物业公司 河南升龙物业管理有限公司 收费标准 2.00元/平方米/月 主力户型 89三房、118三房 首次入市时间 2012年11月3日 目前均价 8900元/㎡ 销售情况 目前二期主推59-142㎡房源 劣势/风险 1、就目前情况，周边生活配套需要进一步升级； 2、农业路高架桥建后可能有噪音； 3、楼间距相对密集，不利于采光； 自身配套齐全、交通便利 竞品分析基础信息/升龙天汇广场 1 盛润锦绣城/现状：二期主推59-142平房源，首付5万起，均价8900元/平，具体户型为59㎡一房，76-88㎡两房，89㎡小三房，109-122㎡中三房，132㎡大三房，135-142㎡四房，按揭优惠97折，全款优惠95折；热销户型85㎡两房和118㎡三房。 楼栋 单元 层数 梯户比 户型 面积 推出套数 销售价格 9# 1-2 33 2T4 1-1-1 59㎡ 66 8900 4# 1-2 34 3-2-2