旅游创客基地入驻协议书.docxVIP

PAGE 5 廿玖间里-国家级乡村旅游创客基地入驻协议 甲方：浦江廿玖间里旅游开发有限公司 乙方： 项目地点：浙江省浦江县虞宅乡新光村 签订地点：廿玖间里-国家级乡村旅游创客基地 入驻日期： 协议内容 出租方（以下简称甲方）：浦江廿玖间里旅游开发有限公司 联系人：_______________ __ ______ 联系电话: 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：___________________ ____ 联系电话： 根据浦江美丽乡村建设和新光村整体发展的需要，为回乡青年以及大学生提供创业平台，浦江县将致力于打造一个集旅游和互联网为一体的品牌项目。现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、协商、自愿的基础上，就乙方入驻旅游创客基地事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，其他为公用房屋公摊面积）； 第二条 房屋用途及完工时间 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，自____年___月___日至___年___月___日为免租期 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_3_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前__1_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第四条 租金 该房屋年租金为（人民币） （租金计算方式=建筑面积× 元/平方米），自__年___月___日起的租金按基数每年递增5% 甲方将按照（廿玖间里-国家级乡村旅游创客基地综合入驻评分规则）来评审乙方的综合分数。如分数达到5分则享受3个月的免租(按5的倍数类推)。乙方在协议未到期之前退租包括不限于因乙方违反本协议内容而被终止协议的则之前享受的免租租金需全额补交，房屋装修未经甲方许可不得拆除，可协商解决装修补偿问题。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日起5日内交纳租金（人民币） 。租金按〔年〕结算，次年度租金乙方需在租金到期之前10天交纳给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 5__日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 __3__〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由__乙__方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行管理方的管理规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部和外立面结构的需申请由甲方书面同意后方可实施。 装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 由乙方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．电话费； 3．物业管理费； 4．________________； 5．________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_3___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_1_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达__1__个月； 5. 拖欠电话费,物业管理费,电费等相关费用累计达__1__个月； 6．利用承租房屋进行违法