山岚承包合同范本（整理版）.docVIP

山岚承包合同范本（整理版） 甲方(发包方)：_____________ 乙方(承包方)：_____________ 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定并经过发包方村民代表会议表决决议同意，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条、甲方将甲方所有的，位于甲方_____________的山岚发包给乙方，由乙方在承包期间经营_____________等项目。 第二条、甲方发包并由乙方承包的山岚面积约______亩，四至东至______，西至______，北至______，南至______，四至情况详见地界图。 第三条、承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日。 第四条、承包费以及结算方式：该山岚承包费用为______元，合同签字生效后，乙方一次性付清承包费。除承包费外，乙方不必再向甲方支付任何费用。 第五条、甲方的权利与义务： 1、甲方必须保证乙方承包的土地上无抵押以及其他任何债权债务争议，如有以上问题由甲方承担，由此造成的损失，由甲方负责赔偿。 2、甲方需保证乙方正常的生产经营活动，不得干涉乙方依照本协议享有的占有、使用、收益的权利。不得唆使本村村民干涉乙方的经营。如与甲方村民发生冲突，应该帮忙协调处理，协调不成的，由相关部门处理，如果屡次发生纠纷严重影响乙方经营的，视甲方违约。 3、甲方应协助乙方办理土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。 第六条、乙方的权利与义务： 1、本合同生效后乙方进驻场地，在承包期内，乙方有权对承包土地以出租、转让、转包、互换、入股、抵押、出资或者其他方式进行流转。甲方不得干涉，如需甲方协助办理相关手续，甲方应无条件积极协助。 2、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接收该财产的，应当给予乙方相应补偿，该土地上所有建筑设施以及种植物、所有投资，按照合同期满时的市场价格，由 方确定的价格评估机构进行评估后，作价给甲方，甲方一次性付款给乙方。 3、在土地承包期间，乙方有权自主组织生产经营和处置产品，但不得将所承包土地用于非农业用途，不得用于房地产开发。 4、因政府规划需要征收、征用、占用该土地、山岚的，有关部门所有支付的补偿款(包括但不限于地上附着物和青苗的补偿费)全部归乙方所有，与甲方无关。甲方不得截留乙方因该土地补偿所得的所有补偿款项。 5、乙方可以在承包地范围内打井和建造临时性建筑。 6、在承包期内，承包人的继承人可以继续承包;承包期满，在同等条件下，乙方有权优先续期承包。 7、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。 8、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。 9、因乙方开发、利用承包土地、山岚需要架设的电线、用电箱等设施，乙方自行安装，所有权归属乙方。 风险告知：承包人可以作为法定代表人，但是必须约定制约机制，否则承包人有经营权、用人权、财务权，权利大到极致就没有监督，必然出现混乱。 第七条、违约责任：甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，需付给乙方违约金人民币______万元、退还乙方承包山岚所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 风险告知：违约责任约定应当具体明确，具有可操作性，以免扯皮。 第八条、甲方负责将该土地承包事宜经由甲方本村村民代表会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并负责将本合同报经镇人民政府批准。 第九条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。 1、提交_____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条、如有未尽事宜，由双方协商解决。 第十一条、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至承包期满失效。 第十二条、承包期满后，双方如同意继续承包，应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。 第十三条、合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，合同履行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充