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商品房买卖定金协议范本(最新版)
出售方(姓名)(以下简称甲方):_____________________ 购买方(姓名)(以下简称乙方):_____________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。 第一条 甲方愿将自己名下位于__________市__________区__________街__________段__________号的__________房卖于乙方;乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。 第二条 乙方为表示购买诚意,在签订本协议时向甲方支付人民币(大写)__________元整作为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后__________天内准备相关资料并到丙方公司签订该房屋的买卖合同。 第三条 乙方同意签订本合同时,向甲方支付定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。 第四条 在本合同已月底的预订期限内,若甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;若乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金购房定金协议书合同范本。 第六条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。 第七条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式__________份,甲、乙方各执__________份。 甲方:(签章)_____________________ 乙方:(签章)_____________________ 身份证号码:_____________________ 身份证号码:_____________________ 地址:___________________________ 地址:___________________________ 购房时签订定金协议要注意什么? 由于条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力,因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。 1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房,或多或少的都存在这样那样的问题,购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。 3、谨防掉进格式合同的陷阱。购房者在签购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,购房者应倍加谨慎。
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