食品专柜租赁合同范本（标准版）.docVIP

食品专柜租赁合同范本（标准版） 出租方： ________________________有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方：________________________有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签订地点：______________________________ 风险告知：签订该租赁合同之前应注意审查该柜台权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。 甲乙双方为了活跃市场经济充分发挥双方的优势及经济效益，经协商一致，同意签订本合同，望双方共同遵守以下条款。 第一条：专柜地点及面积、经营范围 一、乙方租赁的专柜位于________________，经营场地面积____________。 二、场地陈列商品的设施、设备由________________负责提供。 三、场地装修方案由____________提供，经甲方审定认可后,施工由 负责。 四、专柜经营项目为________________________________。 第二条：合同期限 一、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。 风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 二、在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得中途停止营业、擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。 三、 合同期满，甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的，应于合同期届满前两个月，向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、本合同终止后，与商场固定的设施、设备和装修归甲方所有，乙方不得拆除;否则，乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。 第三条：租金及支付方式 一、该专柜年租金为________________。 二、租金支付方式为一年一付，第一年租金于本合同签订后 ______日内全额支付，以后需提前两个月付清下一年度租金。 第四条：经营管理 一、乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。 二、乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律;若因乙方陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,同时甲方有权终止本合同,要求乙方赔偿因此给甲方造l 一、为了确保合同的履行，乙方同意在支付第一年租金的同时向甲方支付合同保证金____________元;合同期满后，经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用后，甲方无息全额退还。 二、若乙方有违反本合同，甲方有权从保证金中直接抵充乙方所拖欠的租金，费用或应负担的违约金、损害赔偿等。 第六条：物业管理 一、乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费，标准为每年________________元，与当年租金一同支付。 二、水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月______日前结清。 第七条：在合同期间，若因征收等政府行为，导致甲方无法继续经营，本合同自行终止，甲方无需因此承担任何责任。 第八条 甲方权利和义务 一、甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 二、甲方义务： (1)严格执行《商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;