农贸市场摊位租赁合同范本（通用版）.doc

农贸市场摊位租赁合同范本（通用版） 出租方(甲方)：_________________________ 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号:________________________________ 承租方(乙方)：_________________________ 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关 法律、法规 的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就________________农贸市场摊位租赁达成如下协议: 第一条 摊位基本情况 摊位位于__________________________________，建筑面积共______平方米。该摊位现有装修、设施和附属物：________________________________。按市场划行归市要求经营用途为_______________________________。 第二条 租赁期限 双方约定摊位租赁期限为_______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 第三条 租金及保证金 租金共_________元，大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元。 实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式，每季度最后_________天内支付下一季度租金。 乙方向甲方交纳摊位租赁保证金________元，大写:________仟________佰________拾________元。 保证金作为下列约定保证： 1、单方面违反合同约定。 2、损坏市场内设施照价赔偿。 3、不违反治安条例、市场管理条例(例：在市场内吸烟、打架滋事、公然吵架等情况。) 4、对消费者合法权益侵犯者。就下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： (1)承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的; (2)承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的; (3)出租人使用保证金先行赔偿后，可以要求承租人在____日之内予以补足。 (4)保证金的退还方式和期限为合同期满后____日内。 第四条 摊位的转租 承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场管理部缴纳年租金_____%的管理费。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。 第五条 广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第六条 其它费用 (1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担; (2)水电费自理。 第七条 出租人的权利义务 1、出租人权利 (1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为; (2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理; (3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具; (4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为; (5)制止承租人销售或提供不符合国