购二手房注意事项精.docxVIP

选购二手房18项注意 想要在二手楼市中淘金的朋友，选购二手房屋时可要擦亮眼睛，牢记以下十八项 注意: 、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况 ，或者屋内是否有搭 建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔 成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。 、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积 ，产权 证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面 积，即所谓地毯面积。 三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线 是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；