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商务写字楼租赁合同范本(标准版)
出租方:_______________________________________(简称甲方) 法定代表人:___________________________________ 身份证号码:___________________________________ 电话:_________________________________________ 地址:_________________________________________ 承租方:_______________________________________(简称乙方) 法定代表人:___________________________________ 身份证号码:___________________________________ 电话:_________________________________________ 地址:_________________________________________ 风险告知:填写完整的信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方通过友好协商达成如下协议: 第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区_________。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。 2.于本合同生效之日起______日内将房屋及其相关设施交付乙方验收使用。 3.配套设施有_______________________________________________ 第二条 租赁用途 1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用。 2.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 第三条 租赁期限 1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止,共计______年______个月。 2.甲方于______年______月______日将租赁房屋交付给乙方使用。 3.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如若交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的______个月向甲方提供书面意向,重新签定租赁合同。如若终止租赁合同,乙方需向甲方提前______个月告知。 第四条 租金及支付方式 1.该房屋年租金为人民币__________元。(大写:________________元整)。 2.该房屋租金支付方式:租金______(一年/半年/季/月)交一次,第一次租金于______年______月______日之前一次性支付一年租金给甲方,以后每年租金提前______日支付。 3.支付方式为下列第_______种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行:__________________________________ 户名:____________________________________ 银行账号:________________________________ 4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水水电费、取暖费、电话络使用费、物业管理费,违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。 风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 第五条 其他费用 乙方在租赁期限内,使用的水电费、取暖费、电话络使用费、物业管理费,由乙方按有关规定自行承担。 第六条 房屋修缮责任 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
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