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襄阳市房地产市场深度研究分析（下）
2019年12月
PART 3 区域篇
• 襄城区供应紧缩，均价稳步上涨
• 樊城区开发饱和度较高，成交量持续低位，价格天花板区域
• 高新区集中放量带动区域热度上升，但区域需求已显现疲软
• 襄州区市场需求旺盛，项目开盘去化情况理想
• 东津新区区域发展潜力较大，区域内项目保持高去化
区域地图
2019年1-8月，高新区成交建面49.82万方，占比第一；东津新区以40.07万方列居第二
高新区 襄州区 襄州区
均价：8988元/ ㎡ 均价：6900元/ ㎡
1-8月成交量：49.82万方 1-8月成交量：26.93万方
高新区
樊城区 樊城区 东津新区
均价：8500元/ ㎡
均价：10420元/ ㎡
1-8月成交量：40.07万方
1-8月成交量：20.7万方 东津新区
襄城区
襄城区
≥45
均价：10841元/ ㎡
30≤成交量45
1-8月成交量：26.16万方 25≤成交量30
成交量25
襄城区
襄城区供应紧缩，均价稳步上涨、成交量下降，整体均价高于其他区县
月均去化3.3万方，供应降低导致成交下降
图：2018年-2019年8月襄城区住宅成交量价走势
10 12000 月均去化3.3万方，量跌价升
9
8
9000
7
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