云服务平台租赁协议书.docVIP

合同编号:Onlinecom-001附件 1 - “安来客”云服务平台租赁协议书 甲方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 乙方：武汉融创信息技术有限公司 合同当事人之约定： 本协议由缔约双方在自愿、平等、公平及诚实信用原则的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经友好协商于湖北省武汉市缔结。 本协议由协议正文、附件及依据本协议公示于“安来客”平台的各项规则所组成，协议附件及规则与本协议具有同等法律效力。如规则与本协议约定不一致，以公布生效日期或签署日期在后的文件为准执行。 本协议各条的标题仅为方便阅读而设，无意成为协议的一部分，也不影响本协议的含义或解释。 一、合作内容 1、双方投入 1.1、乙方免费提供甲方“安来客”云门禁系统产品（硬件产品和软件产品）用于小区联网型楼宇对讲安装。甲方负责维护运营。由此乙方须获取甲方不低于8年因使用“安来客”产品而衍生的“安来客”云服务平台的使用权。“安来客”硬件产品的使用寿命确定为5年，1年质保期，质保期内非人为损坏乙方负责免费更换或维修，人为损坏或质保期过后凡在产品使用寿命期限内硬件产品整体或部件更换甲方需按成本付费。 1.2、云服务器的租赁或建设由乙方承担。 1.3、甲方需配合乙方进行产品推广并提供相应的场地和采集必须的信息。 2、平台运营以及运营收益分成 2.1、乙方为本服务平台的商业运营板块的独家运营商，有权利对本服务平台进行商业开发，非不可抗拒因素，甲方不得拒绝或中断乙方的合理商业开发。 2.2、平台运营的收益来源及收益分成：安装“安来客”云门禁系统产品的小区会自动构建两大平台，一是各单元门禁机的联网型广告发布平台，一是业主用户手机APP的店铺入驻平台，入驻商家租赁这两大平台的费用即构成平台的主要收益来源。所有收入按运营商（乙方）：乙方代理工程商：甲方{所在小区物业管理公司（业委会）}=45%：45%：10%进行分配，由乙方统收统付，每一季度核算一次。 二、合作时限 本协议有效期至少8年，自20▁▁年▁▁月▁▁日至20▁▁年▁▁月▁▁日止。 三、功能和服务 功能模块 功能说明 备注 社区公告 物业方的通知信息、公告信息，高效的业主信息服务平台。 账单查缴 物业费、停车费、水电费、煤气费等便民服务。 根据各地情况，选择开放。 邮包通知 小区业主的邮包查询、到达通知。 需物业管理方同物流公司签署代理协议，做最后一公里服务 报修投诉 直接在线拍照，提交维修申请 信息化管理社区 智慧家居 智慧家居管理和情景体验，老人或小孩远程监管，布放防火防盗和侵入报警。 需安装接入甲方指定的智慧家居功能硬件模块。 社区群组 物业或业主发布活动，一起旅游，一起团购，一起畅聊，一起拼车和社区二手置换。 社区社交与活动信息发布与浏览，促进和睦社区圈建设。 周边服务 便民商店和服务的线上展示，足不出户即可解决生活烦琐事，享受周边优质服务。 智慧生活，科技生活，绿色生活，同时满足小商小贩的推广需求。 全城搜购 全城商业商品，连锁超市，专业市场，专业服务的展示平台，一机在手，全城在握。 平台拓展到全国，真正享受科技带来的便利生活。 我的农庄 有机蔬菜，土产品，农家乐，休闲农庄的展示平台。 可远程监控绿色产品生产各环节，真正吃的放心。（建议WIFI条件下观看，土豪随意） 商机无限 个体或小微企业自助发布的供求需求，招商加盟，投资理财，招聘兼职及当地各展会等信息。 自助发布信息需提交甲方审核并按标准缴纳费用。 版本升级 不断更新版本，提升平台用户体验。 门禁 可手机远程APP开门和可视对讲，免分机，免楼道布线。访客寻呼可直接与手机连接通讯。 远程APP开门在2/3/4G条件下所耗流量很少,可以通过手机流量控制栏进行检查.语音次之,远程可视对讲建议在WIFI条件下进行此操作,土豪随意。 四、双方的权利和义务 1、乙方不得将甲方提供的资料传播、出售给第三方。 2、乙方拥有对协议中包含的服务、功能的实施以及其实现效果的最终解释权。 3、乙方不得利用双方合建平台向关注者传播涉及政治、恐怖、色情等国家管制信息，因此产生的后果由甲方完全承担。 五、违约责任 1、甲方在本协议签署后且乙方未正式交付系统期间，无正当理由，不得中断或终止合同，否则乙方有权拒追索赔偿。 2、乙方在本协议签署后，无正当理由，不得中断或终止合同以及无故拖延项目实施进度。 六、协议终止条例 1、甲乙双方在履行本合同中，都必须遵守《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，甲方不得要求乙方在为甲方提供服务时做出违法违规行为。如甲方有上述行为，乙方有义务依据有关法规提出必