化工项目经济评价技术固定资产投资估算06《化工项目经济评价技术》-固定资产投资及其估算方法.pptx

化工技术经济第二章 化工项目技术经济评价要素 资产---概念资产就是企业拥有的财产，建设项目建成后将形成企业的资产。根据资本保全原则，当项目建成投产运营时，固定资产投资、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息将形成企业的固定资产、无形资产及延递资产三部分。资产固定资产是指使用期限超过一年,单位价格在规定标准以上,并且在使用过程中保持原有物质形态的资产,包括房屋及建筑物、机器、设备、运输设备，以及其他与经营活动有关的设备、工具、器具等。无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产,包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。延递资产指不能全部计入当年损益,应在以后年度内分期摊销的各项费用,包括开办费等。固定资产价值一般将项目建成后按有关规定核定的固定资产价值为固定资产原值。用基本建设贷款或基本建设拨款购建的固定资产，以建设单位交付使用的财产明细表中确定的固定资产价值为原值；用以专项拨款、专项基金和专用贷款购建的固定资产，以实际购建成本为原价值；无形资产通常以取得该项资产的实际成本为原值。固定资产投资估算(一)单位生产能力估算法I1—拟建工厂投资额I2—现有工厂投资额Q1--拟建工厂生产能力Q2---现有工厂生产能力适用范围：拟建工厂与已建成工厂的产品和生产工艺相同；拟建工厂的生产能力是已知同类厂的两倍以内或在其二分之一以上。注意点：地区差别不能忽略，厂址位于未开发地区,其投资费用可能比已开发地区多20-40%,在现有厂址基础上扩建,投资额可能比全部新建少20-30%；通货膨胀的影响也应考虑。固定资产投资估算(二)装置能力指数法I1-拟建工厂投资额 I2-现有工厂投资额Q1-拟建工厂生产能力 Q2-现有工厂生产能力n 称为规模指数，是一个经验数据。适用范围：拟建工厂与已建成工厂的产品和生产工艺相同；拟建工厂的生产能力扩大在50倍以内。规模指数n：为经验数据，一般可查；没有文献可参考时，对于靠增加装置设备尺寸扩大生产能力的，n=0.6～0.7；对于靠增加装置设备数量扩大生产能力的，n=0.8～1.0；石油化工项目n取0.6固定资产投资估算 固定资产投资估算固定资产投资估算(三)费用系数法——以方案的设备投资为依据 K固＝[K设备（1＋R1＋R2＋R3＋R4）]×1.15 K固：建设项目固定资产投资总额 K设备：设备投资额 R1:建筑工程费用系数；R2:安装工程费用系数 R3:工艺管路费用系数；R4：其他费用系数 分别表示该项费用额相对于设备投资额的比值。 K设备=∑主要设备出厂价×1.2特点：根据现行设计方案，以设备购置费（买价+运输费+包装费）为基数，然后对相应的建筑费、安装费、其它费用进行估算。固定资产投资估算 (四)编制概算法●根据建设项目的初步设计文件内容,采用概算定额或概算指标、现行费用标准等资料，以单位工程为对象，按编制概算的有关规则和要求，分单项工程测算投资，最后汇总形成项目固定资产总投资。●建设项目的一个阶段称为初步设计。●编制概算法的计算依据较为详细、准确，是一种较精确的投资测算方法，应用最广泛．思考 1.固定资产投资的估算方法有哪些？为什么 是估算？ 2.简述固定资产投资的估算方法各自的适用 范围、计算公式、适用特点。