2016年慈善法草案热点解读完美解析要点.docx

1、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是 ( )o 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式BA 1、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是 ( )o 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式 B A． B． 出售型房地产开发投资 经营型房地产开发投资 购买型房地产置业投资 租赁型房地产置业投资 D 这体现了 系统性 跟踪性 连续性 客观性 出售型房地产开发投资 经营型房地产开发投资 购买型房地产置业投资 租赁型房地产置业投资 D 郊区城镇化 逆城镇化 过度城镇化 再城镇化 C. D. 标准答案： 解析：考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断 行为，只有国家才能出让。 2、 张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是 A. B. C. D. 标准答案： 解析：考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通 过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。 3、 在房地产市场调研中， 对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。 房地产市场调研的 ( ) 特点。 A. B. C. D. 标准答案： B 解析：考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要 对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。 4、 张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是 ( ) 。 A. B. C. D. 标准答案： 解析：考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通 过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。 5、 城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为 ( ) 。 A. B. C. D. 标准答案： A 解析：考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的 过程。 6、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 C项目投资各方现金流量表 D． 项目财务计划现金流量表 标准答案： A 解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项 目全部投资的盈利能力。 7、经营型房地产开发投资项目的计算期是 A． B． C． D． 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止 B 标准答案： 解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目，其计算 期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 8、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的 搬迁费 临时安置费 停产停业损失 上下班交通费 A． B． C． D． 标准答案： D 解析：考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的 赔偿 ;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 ;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 9、胡适曾经提出这样一个观点： 大胆地假设， 小心地求证。 这句话很好地概括了科学研究的 两个基本步骤： 首先要能 ，不断提出新的问题、 新的想法； 之后要能对提出的假说做严 格的论证或实验， 。依次填入划横线部分最恰当的一项是： A.去精取精 言之成理 B .不拘一格 革故鼎新 C.吐故纳新有的放失 D .标新立异 去伪存真 10、 纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单 ，更是对世界的 发现。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A.记述独立 B C.记叙独到 D 11、 治理环境确为政府职责，环境出现问题， 当大家不断 境? 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A.不周斥责检查 B C.不善苛责检点 D 12、 目前， 社会上对种种迷信现象， 笃信、 在社会的进步和发展中，科学精神是消除各种 心，就是不盲从，不迷信。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A.缺失愚昧B.匮乏罪恶 C.苍白无知D.失效误解 13、 关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是 ．记录 ．记载 其监管 _ 政府不作为时，是不是也应该 __ 独特 独创 ，执法不严难逃其责，但是， 一下自己：我们有没有