【最新地产研报】房地产行业跟踪报告：房价结构性上涨，融资差别化管控-20210127-中信证券-10页.pdfVIP

房价结构性上涨，融资差别化管控 房地产行业跟踪报告 ｜2021.1.27 中信证券研究部 核心观点 1 月份市场交易总体同比上行，沪深房价上涨势头较为明显，北京市场也面临 明显房价上涨压力。京沪深高端豪宅最为热销。北方城市基本面总体偏弱。 ▍市场总体热销，结构分化。我们跟踪1 月前25 天，重点城市二手销售同比增长 9%。考虑到年后同比基数很低，我们相信一季度房屋销售同比会大幅增长。就 地过年政策则有利于核心城市楼市表现，不利于三四线城市。 ▍房价结构性上涨，京沪深压力尤大。三个一线城市房价呈现上涨势头。尽管政 陈聪 策并无放开，但高净值家庭财产性收入正在持续推升特大城市房价，尤其是其中 首席基地产业分析 高端住宅的房屋销售价格。尽管差别化信贷政策十分到位，但在很低