维修工程施工组织设计.docx

毕节市烟草公司七星关区分公司烟叶收购站点零星维修工程施工组织设计 遵义城建建筑工程有限责任公司 二O—O年十月一日 目录 第一章 综合说明 第二章 工程概况及编制依据 第三章 施工部署 第四章 施工方案 第五章 质量保证技术措施 第六章 保证工期措施 第七章 保证安全生产的技术措施 第八章 各工种的协调配合 第九章 文明施工保证措施 第十章 工程回访和维修服务措施 、综合说明 1、企业概况 2、投标人承建本项目的有利条件和优势 我公司位于遵义市汇川区南京路国安干警综合楼一区 A1 单元 3-1 号，为国家房屋建筑施工总承包二级企业，建筑房 屋装修装饰专业承包二级，具有雄厚的经济实力和技术力 量，在本地方做过多项类似工程，而且都一次性通过验收 . 3、减低工程造价主要措施 企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质 量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产 率。只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞 争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。 （1）. 项目部实行指标承包，独立核算，将工程质量、 安全生产、技术革新和材料节约与个人的经济收入挂钩。施 工中做到定额领料、节约有奖、浪费受罚；砂浆、砼类材料 做到工完料清，造成不必要的浪费。 （2）. 加强技术工作的管理力度， 在保证质量的前提下， 将装饰面层厚度控制在最低范围内。 （3）. 施工材料由项目部进行统一采购， 项目部负责材 料的检验和验收。材料必须坚持按“一厂家、二批发、三零 买”的原则进行采购；项目部对进场材料验收严格把关，确 保材料质量、数量符合要求。 （4）. 合理使用施工机械设备，定期维护和保养，以提 高机械设备的完好率和利用率，将机械修理费用支出控制在 最小范围内。 （5）. 科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现 劳动力高峰和窝工。 （ 6）. 加强质量管理，合理安排施工程序，采取有效措 施，防止质量通病的产生，提高施工产品的一次成优率。 （7）. 加强现场的文明施工管理， 合理安排施工和材料 堆放场地，尽量减少二次搬运。 （ 8）. 强化安全管理， 充分体现安全就是最大效益的观 点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。 4、成品保护措施 成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节， 也 是保证工程质量的重要前提。 加强职工的成品保护教育，完善成品保护奖罚制度。 进入维修阶段，设专人进行成品看护。 楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部 分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封 闭保护。 楼地面面层养护期内不得在其表面进行其它作业； 腻 子或油漆施工时，在地面铺设塑料布进行防污染保护。 在已完工的面层上使用梯子时， 梯脚必须包墩布或橡 胶皮进行防滑处理。 外脚手架，拆除时注意不得碰坏已完工的外墙饰面和 门窗。 5、环境保护与交通组织措施 道路畅通无阻 ,场地平整 ,场地排水成系统 ,无积水。 工程如临街、临近道路，应搭设安全通道及安全保护 措施。 沙石分类、集中堆放成方 , 底脚边用边清。砌体料归类 成垛,堆放整齐 , 碎砖料随用随清 ,无底脚散料。灰池砌 筑符合标准 , 布局合理、安全、整齐 , 灰不外溢 , 渣不 乱倒。 现场做好随做随清 , 物尽其用 , 在施工作业时 , 应有防 止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆沾带泥土运 行等措施。 有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以 及噪声、振动对环境的污染和危害。 现场内垃圾定点堆放，及时清运，随清随运杜绝乱堆 乱倒，做到不影响大楼及周围的环境卫生。 6、文明施工措施 ⑴项目经理为本项目文明施工负责人 , 任命各施工部位分 片包干负责人 , 制订责任制 , 监督执行项目的文明施工。 ⑵ 项目文明施工负责人应结合本项目的施工情况 , 制订 有效的文明施工责任制、检查制度、制度内容完善齐 全 , 并监督具体的实施情况 , 在检查中发现问题 , 及时 糾正并给予责任人经济处罚。 ⑶保护四邻民居所接收的噪音分贝数和时段在规定之内。 保护四邻民居的住户出行便利， 交通无阻； 保护外接管线 和施工范围内其它管线的安全。 ⑷ 施工现场实行封闭施工。 ⑸大门旁、施工楼层设置醒目、整洁的施工标牌。 ⑹施工现场从首层施工开始， 采用尼龙布进行作业层全封 闭，并且设置安全防护措施。 ⑺现场施工人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制 度，非施工人员一律擅自进入施工现场。 （8）在场内适当的位置设置宣传教育栏，进行文明施工管 理、安全生产、质量保证等方面的教育。 （ 9）现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运，散 体物料运输，等应严格执行国家或地方的有关规范规程和规 定，绝对禁止违章行为。 （10）理安排工作时间， 22：00 以后不能施工，以免扰人